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一周楼市:上周贵阳住宅市场再遇冷 网签套数未破千

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  新浪乐居讯  根据合富研究院统计,上周(2017.07.08-2017.07.14)贵阳楼市商品房共网签16.38万平方米,总成交套数2049套。其中住宅成交10.98万平米,网签成交套数998套,网签均价为7083元/平米,住宅网签面积和套数环比前一周又有所下降,但网签均价微弱上涨。值得注意的是,住宅网签成交套数竟未破千,这是今年3月份以来首次出现。据历史数据显示,上一次住宅网签成交低于千套是在春节过后的第二周。

  上周住宅市场持续低迷 小河市场涨幅最大

  据合富辉煌统计数据显示,上周贵阳市住宅网签面积、套数较前一周分别下跌23.43%和16.56%,网签均价较前一周微上涨0.27%,由前一周的7064元/平米上涨到7083元/平米。

  从区域上来看,网签面积和金额除花溪区、白云区,其余区域都出现逆市上涨;网签均价方面,除观山湖区环比上涨外,其他区域均环比下跌。其中小河区网签金额和面积均大幅上涨,分别环比上涨75%和76.71%,网签均价环比下跌1.07%;两城区、观山湖区、乌当区也出现了“双涨”的情况,网签金额分别环比上涨50.49%、45.38%、5.26%,网签面积分别环比上涨53.06%、34.81%、18.18%;花溪区、白云区网签金额和面积均出现下降,其中花溪区的跌幅均超过75%,值得关注的是,观山湖区网签均价已经破9!

  从具体项目上看,上周恒大独占鳌头,三甲之中占两席,贵阳恒大帝景和恒大翡翠华庭分别以7631万元和5461万元的销售金额成为“状元”和“榜眼”;花溪区碧桂园贵阳1号以5173万元位居探花;观山湖区的恒大金阳新世界、远大生态风景和中铁阅山湖,以单周3576万元、3133万元、2537万元的销售金额位列第四、第五位和第十位。据乐居小编了解,中铁阅山湖有大量别墅产品备案,看来观山湖区破9,实在与高端系产品拉高了均价有关。

  商业网签量价齐飞 三线上涨

  商业方面,前一周的网签跌势停止,网签面积、套数、均价三线上涨。其中网签面积为2.46万平米,环比上涨50.92%,网签套数为474套,环比上涨37.79%,网签均价小幅上涨9.98%,由22773元/平米涨至25046元/平米。

  从具体成交项目上看,花果园蝉联冠军,再次成为上周唯一成交过亿的项目,以10936.63平米的销售面积和3.82亿元的销售总额登顶。碧桂园·贵阳1号以2793.1平米的销售面积与4103万元的销售总额位列第二,华润国际社区和中天未来方舟紧随其后,以2775万元与2411万元的销售总额位列三、四位;恒大翡翠华庭排至第五。

  办公网签面积、套数、均价小幅上涨

  上周贵阳市办公室写字楼网签面积为0.71万平米,环比上涨33.96%,网签套数80套,较前一周上涨15.94%,前一周的跌势停止;网签均价为7939元/平米,环比上涨30.04%。

  从具体项目来看,上周未上榜的花果园以11套的成交套数和1280万元的销售总额位于榜首。中天会展城、中天未来方舟、万科大都会和泰祥国际分别位列二至五位。

  公寓网签面积、套数大幅上涨 均价微涨

  公寓方面,上周网签面积、套数、均价均出现上涨,其中网签面积2.23万平米,环比大幅上涨127.55%,网签套数为497套,环比大幅上涨127.98%,网签均价为7382元/平米,环比微涨4.64%。

  从具体项目看,北大资源梦想城以1.12亿元的销售金额再次蝉联榜首,单周成交面积为14852平米,成交套数为338套。中天会展城、北大资源缤纷广场、恒大中央广场和华润国际社区分别位列二至五。

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