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神秘买家仅在四天时间内，就在佑安府全款买下了下叠样板间，总价4800万元。目前仅获知，这一买家来自于金融街，并非投资客，纯属自住需求。
▲佑安府项目实景图
从开盘至今，不过8个月的时间，西二环右安门外的佑安府就将样板间卖出去了。出售样板间也意味着楼盘到清盘的时间了。事实也是这样。佑安府总共158套别墅，如今不到10套别墅在售，计划在近一两个月内清盘。
在北京限价房项目严重积压的时候，佑安府又是怎样做到快速清盘的业绩？
在二环地段开发稀缺别墅产品
2018年11月，佑安府刚刚获得预售许可时，二环墅佑安府在圈内就引起小议。北京二环内鲜有新房，更别说的别墅项目。
▲佑安府项目效果图
事实上，自2015年起，在北京住宅用地出让50宗里，三环内仅占2宗；而到了2016年，全年三环内无一宗用地出让；2017年，在52宗住宅用地中，三环内仅占2宗；2018年，《北京市新增产业的禁止和限制目录》出台，“东西城禁建住宅”，“全市禁墅”，使得二环别墅的价值稀缺性备受瞩目。
值得一提的是，佑安府所在的右安门外地段紧邻丽泽商圈的。作为北京市紧邻二环的最后一块成规模集中建设区，丽泽金融商务区已初具规模，正在进入高质量发展的快车道。
众所周知，大兴国际机场在丽泽金融商务区设置城市航站楼，在强化北京国际交往中心的功能定位的同时，这里将成为丰台联通世界的新纽带。而到2019年底，丰台区还将加快推进丽泽金融商务区与金融街轨道交通直连，不断增强区域产业集聚效应。丽泽金融商务区将打造成为具有全球影响力的金融发展新区。因为借势处于上升期的丽泽金融商务区，佑安府的出现受到很多关注。
不过，在二环上开发项目，对于开发者而言，更是一种实力的考验。虽然这个项目由世茂、国瑞、中国金茂三大品牌开发商共同时开发，但是最终的操盘人则是中国金茂。
之所选择由中国金茂操盘也是看好了金茂的品牌影响力。中国金茂创造的广渠金茂府、望京金茂府等府系产品已在市场创造了很好的口碑，其以精品路线与高端产品站位，使得金茂的品牌快速增涨。
而佑安府也是中国金茂首次在二环开发项目。但这一次，中国金茂并未续写金茂府系传奇，而是以更贴合内城土地的创作基因，打造了国际现代主义东方墅品，这一产品的精准定位也是二环墅佑安府快速清盘的原因。
“大隐隐于市”生活态度打动了金融圈层
如果说二环土地价值创造了佑安府别墅的空前价值，那么产品则打动购房者的最直接原因。但在最高限价8.3万元/平方米范围内，佑安府将做成什么样的产品？
一个懂得生活的设计师才能让每个人身处其中都能找到喜欢的生活情景。简化多余的线条设计、合适的采光角度、体贴人文温度都是佑安府的标签。
在下叠有可以洒落阳光星辰的西厨、上叠可以观望星河的双采光儿童阁楼，1.1米楼梯宽度照顾到了老人和小孩的安全，这些细致入微的细节体现在餐客厅、厨房、卧室、花园小院等不同生活空间。
▲佑安府项目实景图
“大隐隐于市”是佑安府别墅最为核心的设计理念。在繁华的二环与墅区作了最大限度的动静分隔。门外，车流人流川流不息；门内，从府门到园门、归家巷道，三进礼序空间，层层深掩。
在佑安府，纯粹墅区的安静祥和与城市生活的相得益彰，标新立异的生活姿态，是打动喜欢别墅又不舍都市生活的圈层。
全款买下佑安府下叠样板间的神秘人就是其中之一。他们可以快速出入北京新机场，在工作之余，又可以与家人共度别墅生活时光。
▲佑安府项目效果图
虽然项目方在并不愿过多谈到神秘买家，但是从项目的购房人群里可见一斑。购买佑安府别墅的人大多在金融街工作，年龄则多为85后，这与传统五环外的别墅项目形成反差。
佑安府因为意识到特定圈层成为项目的主力客群，所在此后的精准营销中有的放矢。
4月26日，二环墅佑安府为客户奉献了一场时尚盛宴——佑安风尚之夜，这是一场圈层纯粹的高定私宴，重现巴黎时装周上国际顶级T台视觉体验。
据佑安府相关人士回忆称，佑安风尚之夜既不是单纯出于销售目的的生活方式的绑定，也不是单纯的客户答谢形式，而是向特定客户群体的生活美学引领，打造全新的客户关系体验。
在即将封盘之际，佑安府也正在寻找与项目居住圈层契相合的别墅主人。他们是一群年轻有为的80后群体，生活在内城区、工作在金融街。佑安府认为最懂这一群人，他们是一群通过个人奋斗而实现社会价值和财务自由的精英人士，佑安府不仅为他们打造二环院墅产品，更要为他们营造高端美学生活。