原标题：为什么我劝你在春节前买套房？《新春置业计划》今起上线
再过不到20天，春节将如约而至。不同于以往买票回家的热闹劲儿，“就地过年”成为今年最热门的话题。
在成都，你将如何过年？忙碌一年后，不少人把买房写进了新一年的计划中。
发哥的好朋友，“红星路吴彦祖”正是其一。作为成华区“第一顺位”，在华润·二十四城摇号失利后，上周五他果断入手了万科·锦园。他说，“我这个房子就是买来自住的，看到合适的项目，不如早点上车。”
“红星路吴彦祖”，并非是近期置业的个案。另一方面，多家品牌开发商也于日前推出了针对春节购房的优惠。
市场的倾向，叠加“就地过年”的时机，一切都有了清晰的指向——在春节前，买一套房。
为此，成都商报房产发布于今日正式启动2021年《新春置业计划》专题报道。未来一周，我们将精准筛选出符合首置、改善、再改三大品类的项目，并依据产品力、品牌力作出推荐。
这是新年的首次策划，
更是一道对购房趋势作出的必答题：
“你为什么一定要在春节前购房？”
01
为什么要买房？
“年前人选房，年后房选人”
在业内，一直有一句话，“年前人选房，年后房选人。”
它指的是买卖双方截然不同的心理。从过往的经历来看，大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看有没有新的政策出台，看房贷利率是不是会下降。所以大量需求压制到年后，造成年后市场“小井喷”—2020年，楼市从3月开始复苏；2019年，春节后，同步全国市场“小阳春”，成都成交量价小幅上行。
但从开发商角度看，情况恰好相反：各家公司一般年前为支付工程款等款项而冲任务指标，会在春节前给出更大优惠。春节后开启新一轮战斗的时候，回款压力减轻，取消各种优惠，成为再自然不过的事情。
以目前市场端的反馈来看，头部房企已率先行动。1月20日， 保利启动“保利年，抿抿甜”，全川好房五重好礼活动；今日，万科中西部区域于推出“就这样牛在一起”新春置业季。另从发哥掌握到的情况来看，兴城人居、融创等企业也都将在接下来推出新春置业为主题的活动。
对于二手房市场来说更是如此，因为有的房东在春节前急用钱，让这个时间容易淘到笋盘。
成都商品住宅开盘率统计
图据正合地产
这样一来，无论新房还是二手房，春节前，成为一个极佳的“买点”。
02
为什么要买房？
中长期看好的城市价值
当然，楼市的“买点”，始终与城市价值相伴相生。没有城市价值作支撑，难言是一次理性而成熟的置业。相反，当城市价值持续拉升时，会放大置业的可行性。
2020年最后一天，易居企业集团CEO丁祖昱发布了对国内45个城市投资价值的研判成果。成都，和北京、上海、广州、深圳等城市一起，被划入“中长期看好”一项。在成都买房，有了强大的理论体系作支撑。
最新一个关系到买房机遇的热点事件，无疑是2020年12月18日成都地铁五线齐发。地铁交通红利一次性兑现，让成都成为第一个总里程超过500公里的中西部城市，一跃成为中国地铁第四城，进入大线网运营时代。
从楼市的语境来看，近郊区对公共交通资源依赖最高，其次是边缘板块，然后是核心区，成都地铁陆续布局，除了方便出行、提振商圈经济，对土地资源附加值的持续提升更值得购房者关注。
在成都买房，成为你不与趋势作对的选择。
03
“新春置业计划”
2021年首份置业地图
买房要趁年前，但成都新房那么多，到底该如何选择？
过去的一段时间，你或你的身边总有一位类似“红星路吴彦祖”这样的朋友：未能摇中网红盘，甚至未能报名入围。失利后，恍然意识到，如果运气不能掌握在自己手上，能抓住的只有买房的“初心”——即，你为什么而买房？
所有人的回答将汇成一个：没有十全十美的房子，你要做的就是搞清楚自己真实的需求，在能力范围内买一套合适的房子。
图片来源：摄图网
为此，在本次2021《新春置业计划》中，我们将首次以居住的功能和价格进行划分，精准筛选出符合首置、改善、再改三大品类的项目，并依据产品力、品牌力作出推荐。
另一方面，置身当前的楼市中，每个购房者都没有“试错”的机会，为了避免买错情况的发生，在后续每一篇稿件中我们也将作出“避雷”提示。
考虑到年前部分购房者相对忙碌，不能亲临项目现场一探究竟，我们将首次通过图文+视频的方式，更直观得呈现这份最新的置业攻略。
为什么劝你一定在春节前买房？这份即将开启的《新春置业计划》中，每一个人都将找到想要的答案。
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发布于：四川