庄园起源于罗马帝国末期的别墅系统,人们普遍实践在中世纪的西方和欧洲中部的部分地区,并被慢慢取代了以市场经济的出现和新形式的土地合同。
庄园被归属的法律特征和经济实力在一个主,从经济上支持自己的义务贡献的直接占有土地和农民的合法主体部分人口在他的管辖。
庄园连同其最生动的是景观功能,它主要是一个经济组织,它可以维持一个战士,但它同样可以维持一个资本家地主。它可以自给自足,对外市场产生收益率。
作为庄园的房子通常都位于一个更远的距离村庄。当一个大的新房子是需要庄园的新主人,有的庄园边上的一个新的村庄被遗弃,或者孤立的公园,或者当着景观点。
中世纪庄园从牧羊人的历史地，土地在开放领域系统立即明显。在这个计划中,庄园除了村庄外，不会有其他的聚集地出现在庄园周围,但同样前院的庄园伴随着周围的村庄长大。
在一个农业社会,土地使用权的条件是所有社会或经济因素的基础。有两种法律体系的占有土地。最常见的,一个是持有土地的自由地的系统完整完全的所有权。另一个是使用或圣俸,土地的条件举行与封建庄园制度有关。