如何认清巴黎人是不是真有钱?看TA住的地方就足够了!
李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”
即便是在瞬息万变的楼市风云中,这则名言也经久不衰。
纵观巴黎二十个区,风格各异,各有千秋。
有的深藏文化底蕴,
有的充满艺术气息,
有的具有商业活力……
那么,有什么地段能包罗万象,既是现代商业中心,又不乏巴黎的经典浪漫风格,同时交通便利呢?
92省的La Défense拉德芳斯中心商业区就是巴黎真正的核心黄金地段!
位于92省中部的拉德芳斯CBD高端智能公寓,毗邻巴黎“经济心脏”拉德芳斯中心商业区(La Défense),只需半个小时车程即可到达巴黎富人区、凯旋门-香街商圈、巴黎歌剧院商圈(老佛爷百货、春天百货所在地)等地。
92省是什么地方?
92省全名上塞纳省(Hauts-de-Seine),位于巴黎西部,是传统白人富人区,法国前总统萨科齐的老家也在这里。92省总人口超过150万,家庭平均年收入为40191欧/年(2015年数据),比法国平均水平高将近15000欧!
法国最重要商旅集中地:总共145个会议中心,商务旅行占比45%,37.7%的适龄工作人群为公司高管或高等脑力工。
生活质量高,治安良好:92省房屋总数超过77万,别墅区较多,附近的L基金会、Longchamp赛马场等都是法国富人喜爱出入的高端地点。
欧洲最大CBD,巴黎黄金商区
La Défense拉德芳斯中心商业区:与纽约曼哈顿、伦敦金融城,并称全球三大CBD。
拉德芳斯中心商业区位于巴黎城市中轴线的西端,它的地标性建筑——新凯旋门就在中轴线上与旧凯旋门遥相呼应。
商业方面:作为欧洲第一大商业区和巴黎经济的心脏,拥有约300万平方米的办公场地,3600家国际企业在此办公,其中不乏许多世界五百强企业,如道达尔、法国电力集团、法国兴业银行,安联保险等。这里一直是欧洲最抢手的投资标地之一。
娱乐活动:经过50多年的发展,如今的拉德芳斯将工作居住休闲三者融合。除了办公区,这里还有23万平方米的商业区,其中四季商业中心uatre Temps 就占地11万平方米,包括欧尚超市,各种餐厅、时尚品牌及商店。
拉德芳斯中心商业区
教育资源:精英商学院ESSEC,SKEMA 等法国顶尖排名TOP 10 商学院。
交通方面:大区快铁RER A线、巴黎大区郊区火车Transilien L线和U线、地铁1号线等多种公共交通使拉德芳斯在2024年之前大区快铁RER E线的延长将会大大缩短从这到巴黎戴高乐机场的时间。与巴黎紧密连接。而在未来的规划中,政府希望拉德芳斯商业区更国际化。
拉德芳斯CBD高端智能公寓项目,可自住可投资
PCP集团2019年最重磅巴黎房产投资新机遇——拉德芳斯CBD高端智能公寓正式开售!项目位于巴黎最炙手可热的黄金CBD商区——拉德芳斯La Défense 商区,是不可多得的稀缺投资臻品!
交通便利
距拉德芳斯La Défense 商区仅800米,步行10分钟,开车2分钟毗邻塞纳河畔距离埃菲尔铁塔开车15分钟凯旋门-香街商圈:RER A线 1站,开车13分钟巴黎歌剧院-春天-老佛爷商圈:RER A 2站,开车20分钟公交车站(158路,258路,141路,360路):马路对面城市轻轨T2巴黎郊区火车SNCF Transilien L 线和 U线地铁15号线:步行10分钟(规划中)附近高速路口A13,A14,A86和N13
到2027年:
大巴黎环线基本建成,前往戴高乐机场仅需约40分钟;
距离未来大巴黎环线西部枢纽:楠泰尔(nanterre)15号线1站;
距离未来大巴黎环线北部枢纽:圣丹尼普雷耶尔(Saint-Denis Pleyel)15号线5站;
除了处于巴黎全明星地段,项目的智能,绿色,安全也是可圈可点的稀缺优势!
智能化APP一键控制
—通过SmartHab应用程序您即可用智能手机控制
单元可视:通过智能手机或墙面嵌入式平板,远程控制单元大门暖气:室内各房间温度,智能手机精准调节百叶窗:百叶窗收放一键控制,随时随地调节房间采光室内照明:远程控制室内灯光,随时随地调节家庭照明家庭缴费:实时跟踪您的水电消费情况,提供个性化建议
绿色节能
可冷热调节的节水龙头室内温度智能调节提供个性化专业家庭水电消费建议新住房低能耗,符合RT 2012(RT 2012-20%水平)标准NF Habitat HE认证等级为优秀产品选择经过NF认证,持有Effinergie+技术认证
多重模式,全方位保护您的家
门厅安装数字锁和视频对讲系统五重门闩安全门地下私人停车场一旦发生火灾或电路事故,家庭警铃立即报警度假时,可激活“模拟在家模式”,夜间家庭照明自动开启照明系统到23点
经典与现代的完美结合,顶级配套设施齐全,生活便利
钟爱巴黎浪漫的你也一定想要置身于彰显法兰西岛传统建筑精神的,具有奥斯曼魅力的古典建筑间,古典建筑的元素得以重组和溯源,如墙基的凸纹,层间腰线,梁托,主体都作了不同层次的处理。
此外,位于交通要道附近的商业区和服务区将首先满足未来居民的日常生活所需的衣食住行:面包店,农贸市场,绿色食品商店,药房,环保交通系统概念站点,水疗/健身区等应有尽有......托儿所和学校位置优越,父母可步行接送孩子。沿着林间小径,小桥流水,亭台楼阁,宁静而惬意的环境,令人放松。
到2021年,项目所在的贝尔热雷生态社区将拥有全新的发展及精心开发的自然环境,将承诺为未来的居民提供优美环境下的高品质生活。
投资潜力
拉德芳斯地区的房屋供不应求,原因在于房客多数为收入稳定的白领金领一族,即使房价一直高居不下,这些高级商务人士也希望自己在巴黎的住所安全稳定,交通便利。
值得一提的是,拉德芳斯商圈处于“大巴黎计划”的中心:法国政府将投资320亿欧元,在2025年前建成205公里的环巴黎大区自动化地铁,用以加速地区的发展,此举将助力大巴黎地区房产迅速升温。于此同时,巴黎在不久前刚刚摘得了2024年夏季奥运会的举办权,奥运加持房产,毋庸置疑!
项目户型一室一厅到四室一厅,面积47-173平,售价仅39万到130万欧元。
项目共76套,现库存仅剩16套!
拉德芳斯CBD高端智能公寓项目于正月十五于中国区正式开盘,正处于火爆抢售中!
除此之外,选择投资拉德芳斯CBD高端智能公寓项目您还将享受到:
- 永久产权
- 可协助海外开户
- 中文专业顾问全程陪伴投资每一步
- 法国公证人制度,交易透明度高
- 配套设施齐全
- 公寓安全环保
- 可自住可投资
- 分期付款,首付仅80万起即可过户
项目销售方——PCP璞蔚房地产
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发布于:山东
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