来源｜蓝地产作者｜小跑恒大最大的财务隐忧已经解除。
谁都没想到，仅仅过了几天，恒大就以实际行动粉碎了“重组”的谣言，同时也解除了外界对恒大资金压力的最大担忧。
9月29日，恒大地产与总额863亿的战略投资者签订补充协议，战投同意转为普通股权长期持有, 股权比例也将跟此前保持一致。值得注意的是，战投此次是按原股权比例长期持股，并没有要求按原协议获得额外50%的股权补偿，显然战投层面对于恒大信心十足。
据了解，此前外界对恒大的主要担忧源自于，恒大原本需要在2021年1月31日前履行的1300亿战略投资的回购义务，但是现在恒大的1300亿战投中有863亿战投已经签约长期持股，155亿战投已商谈完毕、正在办理手续，还有282亿正在商谈中，达成协议的机会相当大。
至此，恒大1300亿元的资金压力不复存在。
而且尤为值得关注的是，恒大此次战投股转普通股的签字仪式上，恒大集团董事局主席许家印与苏宁控股董事长张近东、正威国际董事局主席王文银、广田控股董事长叶远西、嘉寓集团董事长田家玉、深业集团副总裁严中宇等全体1300亿战略投资者高管悉数出席，充分表明了战投对恒大长期向好发展的高度认可。
尽管2020年以来房地产行业风雨不断，但恒大依然是最令业内刮目相看的房企，甚至没有之一。
从年初全行业抗疫情，陷入冰封之际，恒大率先开启“网上买房”的行业热潮，不仅打破了行业发展困局，成为了行业前行破冰的动力引擎，还实现了业绩的爆发式增长，一举清扫了疫情给行业带来的阴霾，可谓是真正的行业第一人。
之后恒大更是乘胜追击，毫不松懈，推出“史上最强的全国楼盘7折特大优惠”活动，以及网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利，打响金九银十房企抢收第一枪。
数据显示， 2020年9月24日，恒大已经累计实现销售人民币5049亿元，同比增长11.4%，销售回款人民币4521亿元，同比增长51.3%。
无论营销节奏还是营销战略，恒大始终都站在行业前端，引领着行业的发展方向。恒大一系列的花式营销动作，虽然有着市场外在的驱动力，但在业内人士看来，却体现恒大作为世界500强企业杰出的经营能力和管理水平，更是在以实际行动兑现年初的承诺。
今年3月，恒大董事局主席许家印宣布，恒大从2020年开始转变发展方式，全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略，并宣称“要用最大的决心、最大的力度，一定要把负债降下来。”
因此，除了在营销动作上大张旗鼓、大显神威外，恒大在降负债方面也不遗余力。截至2020年9月24日，恒大有息负债较2020年3月末已下降约人民币534亿元，融资成本下降2.24个百分点，提前归还2020年9月25日以后到期借款人民币435亿元，各项降负债成效显著。
恒大用一系列堪称极限的操作完美，诠释了什么是一家房企的“言必行、行必果”。
笔者认为，也正是恒大一系列引领行业潮流的极限操作及其背后展示出的诚意、魄力和能力，才能让全体战投此次出面力挺，并且在短时间内完成1018亿元战投的协议签署及商谈，坚定地选择与恒大长期合作。
风雨过后必见彩虹，1300亿战投中的863亿战投签订补充协议意味着恒大最大的近忧已经得到解决，而行事逐渐稳健的恒大似乎也没有了“远虑”。
作为恒大集团重要组成部分的物业和汽车板块，也不断迎来利好消息。目前恒大分拆物业管理业务上市已获得港交所批准，将在短期内向港交所呈交上市申请；恒大汽车公也以先旧后新方式安排引入腾讯、红杉资本、阿里巴巴的云锋基金及滴滴出行等多名知名国际投资者，筹集约40亿港元。
既无远虑，又无近忧，在房企最艰难的2020年，恒大居然呈现出了最好状态。近日，德银、摩根大通、里昂、美银、野村、巴莱克银行、星展、联昌、华泰、渣打等十余家投行更是纷纷发文看好恒大，认为恒大已制定明确的三年降负债计划，加上物业与汽车分拆上市融资，相信降负债成效将远超市场预期，股价调整为投资者带来了抄底良机。
经此一役，恒大已经在短短一年时间内实现了三次堪称颠覆的操作，这三次颠覆式的操作不仅让恒大转危为安，更是体现了恒大灵活而又强大的经营之道，三场战役之后恒大发展已然无忧，市场对恒大信心无疑将再度攀升到一个新的高度。
发布于：广东