苹果公司出钱帮硅谷居民解决住房问题，捐25亿美元帮年轻人买房
2019-11-05 北晚新视觉
晨雾 / 转帖
当地时间11月4日，苹果公司表示，将出资25亿美元来试图缓解加州的住房危机。
新华社/路透资料图
苹果公司首席执行官Tim Cook周一在一篇博客文章中称，“在世界知道硅谷这个名字之前，在我们掌握技术之前，苹果公司就把这个地方称之为家。我们深感公民责任，以确保它是个充满活力的地方，人们可以在这里生活，拥有自己的家庭，对社会贡献力量。负担得起的住房意味着稳定和尊严、机会和自豪感。当这些事情有太多而无法解决时，我们知道我们所走的道路是不可持续的，苹果致力于成为解决方案的一部分。”
苹果公司宣布上述消息的时候，正值硅谷社区向在其间迅速扩张的科技公司施加了更大的压力，并由此导致无力承受房价飞涨的当地居民流失。
在苹果宣布上述消息之前，谷歌等其他科技公司已做出了住房承诺。谷歌在今年7月份宣布，将为当地的经济适用住房提供10亿美元，Facebook在今年10月份做出了类似的10亿美元承诺。
对于苹果公司来说，这笔款项是巨大的。苹果公司一直是硅谷最大的雇主，并于2017年在库比提诺开设了全新的大型总部Apple Park。
库克在文章中指出，在今年4月至6月之间，近30000人离开了旧金山，这使得湾区的房屋拥有量达到了7年来的最低水平。他表示，老师、消防员和服务人员越来越需要作出艰难的选择，来离开他们长期称之为家的社区。
苹果公司的承诺包括10亿美元的住房投资基金，用于给该州新建“非常低至中等收入的住房”；还包括10亿美元的首次购房者抵押贷款援助，主要提供给服务人员、学校雇员和退伍军人。
上述承诺还包括苹果拥有的价值3亿美元的可负担住房用地；苹果还将与当地的非营利性房屋信托向可负担住房基金捐赠1.5亿美元，并提供5000万美元用于解决无家可归问题。
美参议员抨击苹果投钱解决住房危机
这一消息宣布之后，美国民主党总统候选人参议员伯尼·桑德斯(Bernie Sanders)对苹果公司进行了猛烈抨击，称苹果公司没有缴纳其应缴的税款，从而导致了住房危机。
桑德斯在一份声明中表示，苹果公司为加州住房危机投入25亿美元是一种“虚伪”的行为。他指责苹果公司“在住房危机中砸钱”，其实这个结果是它“一手造成的”。
不过，加州州长纽森(Gavin Newsom)则对苹果25亿美元的承诺表示赞许，称这是“无与伦比的财务承诺”。
延伸阅读：
美国楼市总值上涨 其中三分之一由加州贡献
美国住房市场总值仍在继续攀升。2018年，这一数字增长了6.2%，达33.3万亿美元。与2012年美国住房市场的低谷期相比，这一数字增加了10.9万亿美元，其中有三分之一都来自加利福尼亚州。2012年2月是美国房市的低迷期，自那以来，加州的住房市场总值共增加了3.7万亿美元。同一时间段内，美国其他州的住房市场增幅均未超过一万亿美元。
在房地产信息平台Zillow所研究的城市中，纽约的住房市场以3万亿美元的总值位居第一，占到了全美住房总值的9.1%。在房产总值排名前十的城市中，有四个位于加州：分别是洛杉矶（+5.2%，达2.9万亿美元）、旧金山（+9.3%，达1.6万亿美元）、圣何塞（+10.4%，达7996亿美元）、圣迭戈（+3.4%，达6735亿美元）。
这些大城市的住宅存量价值非常高，甚至超过了某些州（下图蓝色区域）的住房总值。例如，华盛顿特区的房产总值为8920亿美元，这一数字超过了40个州，包括科罗拉多州（8338亿）、亚利桑那州（7081亿）、俄亥俄州（6950亿）、俄勒冈州（4518亿）。
这些数字非常庞大，所以我们往往很难有具象的认识。打个比方，历史上票房收入最高的10部电影在全球共进账179亿美元，其中包括《阿凡达》、《泰坦尼克号》、《复仇者联盟》系列、《黑豹》、《哈利·波特与死亡圣器》。与住房市场总值相比，这些大片几乎不值一提。亚马逊CEO杰夫·贝佐斯（Jeff Bezos）的净资产为1600亿美元，这仅仅是底特律房产总值（3149亿美元）的一半。
如果将住房总值与一国的GDP相比较，结果可能会更加直观。33.3万亿美元，相当于美国GDP（19.4万亿）、中国GDP（12.2万亿）、以及加拿大GDP（1.7万亿）加起来的总和。
即便是单个都会区的房产总值，有时也会超过一些国家的经济总量，洛杉矶-长滩-安纳海姆都会区就是其中之一。
信息来源：2019-11-05 北晚新视觉
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