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被吹坠楼房屋疑为廉价装修串串房,从业者:21年5月还是毛坯,8月就成精装

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【#被吹坠楼房屋疑为廉价装修串串房#,从业者:21年5月还是毛坯,8月就成精装】#涉事小区多栋楼窗户都被吹掉#据鲁中晨报报道:4月2日,南昌市南昌县当地资深房地产从业者告知大众日报·大众新闻客户端记者,近日南昌强对流天气中3名居民被吹坠楼的伟梦清水湾小区房屋,经业内判断,极有可能是由房贩子廉价装修改装的“串串房”,也被称为“陷阱房”“贩子房”。

据霍先生(化名)介绍,这类房屋由“房贩子”低价购入后,以极短工期并使用质量堪忧的建筑材料装修后加价售出,中介人员由此获得较高差价。精装修后的“串串房”风格精美华丽,外观紧随潮流,家装水电一般配备齐全,但隐患多多。霍先生形容,“看得见的地方都用崭新漂亮的,看不见的地方使劲省钱。”因甲醛含量极高,还被称为“白血病套房”。

其中,致使祖孙2人连人带床垫被吹坠楼的20楼高层房屋,经当地房产业内人士查询内部信息得知,该房2015年竣工,后疑似于2021年5月至8月,3个月内改装赶工完成并出售,“5月份还是一个毛坯的状态,8月份就变成了精装修的状态。”

此外,霍先生称,据先前报道视频判断,20楼房主表示购买时该房已是装修完成的状态,房屋阳台改装落地窗,但未打封窗螺丝,仅使用泡沫胶固定,在大风中不堪一击的窗户便可能是由房贩子偷工减料、使用廉价建材所致。另一南昌资深房产从业者方先生(化名)表示,“串串房”可以偷工减料的细节很多,某一原料与正常家装的价差可达四五倍,但外观反而会让购房者觉得“超出预期”。

另据霍先生透露,目前这类房屋尚处于监管空白,中介平台对此大多无约束。除正规中介机构外,还有部分炒房客专门倒卖此类房屋,据他所知,曾有一套一楼带院子的房子,由房贩子以100万买入,后以160万卖出,利润惊人,“干这行儿挺暴利的,有的以家族为单位做这个,在房产行业上升时期基本都赚到钱了。”

霍先生介绍称,象湖一带为不限购区域,外地购房者亦可购买。伟梦清水湾等小区早期配套设施不完备,房价较低,后有炒房客介入,房价于2017年和2018年上涨,居住人口趋于密集。周边县城、乡村居民为购得城内首套刚需房,会倾向购买开发较为成熟、装修漂亮且价格相对便宜的“串串房”。

这些购房者经验匮乏,对改装房的风险所知甚少。霍先生说,“大部分是农村老家过来,他们没有买过房,第一次在城市买房,一般经人介绍有熟人是卖房的,看着漂亮,又不像新房是期房或者周边没开发没人气,还家装水电都带,确实会比较有吸引力”。

方先生则认为,购房者未必完全不知情,但可能会被相对较低价格吸引而心存侥幸购买,房子一旦成交,中介便借故消失,后果将由购房者独自承担。

截至4月3日凌晨,记者查询发现,在多个平台仍可见南昌房屋中介账号在推销“串串房”,并承诺无质量问题。

发布于:北京

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