重磅!又一“降息”落地,央行宣布LPR下调!对你的房贷有这些影响……
扬子晚报网2月21日讯(记者 李冲)房贷利率锚定的5年期贷款市场报价利率(LPR)再现小幅下调。中国人民银行2月20日授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年第二次贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.05%,比上期下降10个基点;5年期以上LPR为4.75%,比上期下降5个基点。业内人士普遍认为,贷款市场报价利率双降,有利于降低实体经济融资成本。
扬子晚报/紫牛新闻记者了解到,本次5年期以上LPR下调为第二次下调。上次5年期以上LPR下调是在2019年11月20日。当日,5年期以上LPR下降5个基点至4.80%,为LPR改革以来首次下调。
“今年2月以来,央行加大逆周期调节力度,保持金融市场流动性合理充裕,并先后下调逆回购和MLF利率,非常及时和必要,引导LPR利率下行,为企业应对疫情影响、降低实体经济融资成本将发挥积极作用。”民生银行首席研究员温彬认为。
国家金融与发展实验室特聘研究员董希淼认为,1年期LPR下降幅度为10个基点,为2019年8月改革完善LPR定价机制以来的最大降幅。这有助于在新冠肺炎疫情防控的关键阶段,推动企业贷款利率显著下降,为打赢疫情防控攻坚战、更好地帮助中小企业提供有力支持。5年期以上LPR下降5个基点,不向房地产市场放出宽松信号,表明房地产调控仍未放松。在5年期以上的贷款中,个人住房贷款占比较高。央行近期多次表示,继续坚持“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
那么,5年期LPR下调5个基点对购房者来说意味着什么?业内人士称,尽管5年期以上LPR与个人住房贷款联系紧密,但此时下调其利率并不意味着按揭贷款利率也会随即下调。温彬表示,今年房贷利率是参考去年12月的LPR利率,成本已经锁定,房地产市场调控仍将“因城施策”,实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。
业内人士称,从分类来看,对于3月份即将转化为LPR报价的存量按揭贷款来说,其利率更新周期最短为1年,因此房贷利率不会立即随5年期以上LPR相应变化。而对于新增房贷,降低的基准利率将通过加点的方式调整,对这部分客户有一定利好。
编辑 : 李燕
发布于:江苏