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传国美零售40亿转让悦秀城 颢腾投资又收购北京一物业

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据媒体报道,近期,颢腾投资联合境外投资人合资收购北京悦秀城项目,此交易投资额约人民币40亿元。项目原持有方为鹏润集团,该集团是国美系地产板块。受消息影响,国美零售盘中涨超10%,截至发稿,涨8.47%,报1.28港元,成交额2.81亿港元。

此次项目的收购为颢腾投资二度收购北京商办项目。去年4月,颢腾投资曾联合瑞士合众集团 (Partners Group)和中东家族财富基金(The Family Office Co。)等境外机构投资者对位于北京市中关村核心区的地标性建筑鼎好大厦项目完成了战略收购。

据悉,悦秀城为一栋12层高的商办综合体,总建筑面积约13万平方米。项目座落于丰台区北京南站区域,紧邻南二环和北京南站,并有地铁4号线/14号线直达。资料显示,

悦秀城的前身大康鞋城,可称得上北京转型最早的鞋业批发市场,但从批发市场大康鞋城到中高端百货的悦秀城,经过多轮调整仍未见起色。

收购方表示,此次收购后会启动全面的提升改造计划,未来的建筑形态和定位将紧密结合北京市和丰台分区规划(国土空间规划)(2017年-2035年)的精神。按照首都商务新区、科技创新和金融服务的融合发展区、首都高品质生活服务供给的重要保障区、高水平对外综合交通枢纽的定位要求,丰台区将成为具有国际竞争力的智能制造创新区、具有全球影响力的金融发展新区、具有国际先进水平的首都商务新区。

据悉,作为本次收购方之一的啟城投资是由凯雷亚洲房地产基金团队创设的平台,专注于投资中国一、二线城市的商办物业、物流地产等,目前管理的资产规模达到25亿美元。另一方颢腾投资是由美国华平前合伙人发起设立的综合型房地产投资管理公司,专注于收购、开发、运营中国一线城市高品质办公、商业及物流地产项目,目前管理资产规模达到20亿美元。

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