网上很多一轮再说金九银十成绩不理想，和以往比起来逊色太多。事实真的是这样吗？今天，我们就来看看德阳全市金九成色如何？
统计时间：2019年9月1日-8月30日
统计范围：德阳全市，含德阳主城区、旌阳区、广汉、什邡、绵竹、中江、罗江。
数据来源：德阳各县市区房管局官方网站
PS：旌阳区所含范围包括孝感、扬嘉、孝泉、黄许等地，市本级主要是主城区。
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全市均价5715元/㎡，打破记录登新高
9月，德阳全市住宅成交均价5715元/㎡，环比上涨3.26%，同比上涨3.84%。打破今年7月份的高点5591元/㎡，创造了新的记录。
从同比看，8月德阳全市住宅均价同比增长幅度降至最低以后，9月拉起1.99个百分点。预计后市将逐渐转平，稳定在3个百分点左右的涨跌幅。
德阳全市住宅市场房价整体趋势是稳定的，全市仅广汉环比、同比有小幅度的跌幅，环比跌1.77%，同比跌10.94%。其他各地均环比上浮1.37-8.13%不等，同比0.13-26%不等的涨幅。其中旌阳区同比涨幅最猛，同比涨幅26%，达到了6021元/㎡，而这还包含了黄许、扬嘉等地的房价，只看孝感涨幅更多。
绵竹环比涨幅最多，涨幅8.13%，9月均价5254元/㎡超过什邡仅跟中江，罗江均价自4月份涨到4字头以后维持在该关口。德阳市本级均价也十分稳定，一直维持在7千均价以上关口。
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市本级“吸金”三连击，广汉退隐“二线”
9月，广汉成交金额6.3亿元，环比上涨12.4%，同比上涨48%。占比德阳全市成交金额的23%，但其占比份额环比依旧下降了7个百分点。于此同时，德阳市本级成交金额环比上涨73%，占比份额38%，环比增加5个百分点继续保持第一的位置。
绵竹在9月发力，成交金额占比提升7个百分点，成为排位第三的地区。什邡环比减少6个百分点，旌阳区环比增加2个百分点，中江环比减少1个百分点，罗江维持不变。
全市各地成交金额同比皆有增长，由此可见今年的金九比去年在成交金额上已经略胜一筹。
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金九成交同比增长90.24%，成色纯“金”
去年9月，德阳全市住宅成交面积23.47万方，2060套。今年9月德阳全市住宅成交面积44.65万方，3863套，同比增长90.24%，“金”色光芒闪亮登场。新增供应面积59.69万方，同比增加4.87%，库存386万方，同比增加81.7%
9月，德阳全市各地住宅成交量皆有增长。其中罗江同比增长261%，增长幅度最多，其次什邡、德阳市本级同比增长幅度分别达到了165%和118%。
从库存看，广汉、德阳市本级依旧是库存大户，尤其是广汉库存量130万方，同比增长46%，环比增长8.21%，按当前去化速度，去化周期10.16个月。德阳市本级106万方库存量，同比增长130%，库存去化周期8.9个月。库存最少的罗江11万方，由于去化速度有限，去化周期依然要5.82个月。去化时间最短的是中奖，库存量44万方，去化周期仅需3.96个月。
当前德阳全市住宅库存去化周期8.11个月，控制在合理范围内甚至有点短。
9月供应，广汉、德阳市本级、绵竹均有查过10万方供应量，什邡真狠，已经连续两个月零供应。中江9月3个楼盘取得预售许可证，而广汉锦弘·泓景湾与新欧朋教育小镇哈佛公馆海量供应，异常凶猛。
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二手房回血，成交量小涨一把
二手房也在金九小阳光了一把，止跌回血往上小涨，涨幅不是很高。9月，全市二手房成交量18.61万，1926套，同比增长10.51%。
罗江9月二手房成交量大幅增长107%，一顿操作猛如虎，一看成交83套。起点低，增得多。和往常一样，德阳市本级依然是二手房成交的主要贡献力量，9月成交925套，同比环比皆有增加。
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打个金九结
数据显示，德阳全市住宅市场在金九成绩还不俗，和去年同期比起来成色更灿烂。与网上议论金九不金恰好形成截然相反的状况，城市不同，金九也不同。银十过半，成绩又会如何呢？
我们下个月再见！
发布于：四川