文 | 华商韬略 Noora
天津 117大厦，是位于天津市西青区高新技术产业园区的一栋大楼，结构高度达到了596.5米，仅次于迪拜832米的哈利法塔。
该大厦共创造了11项中国和世界之最，包括84.7万平方米的摩天大楼建筑面积世界之最、500.61米的通道塔高度世界之最、8.3兆帕超高层建筑水管压力世界之最等。
这栋大楼除了高，其设计寓意也体现了中国元素。大楼设计师是著名建筑师李华武，总体设计成长方形，由上至下逐渐扩展，顶端设计成钻石的形状，体现的是中国“天圆地方”的思想。
一旦大楼完工，势必会成为天津地标建筑，也会获得世界瞩目。
可惜理想很丰满，现实很骨感。从2008年动工至今，这栋摩天大楼仍满是苍夷。
故事还得从2007年说起。
曾作为香港“十大富豪”之一的潘苏通，看到了内地地产的商机，于是通过松日控股（高银地产的前身）以20.26亿元与天津海泰控股签订土地收购协议，买下了位于天津市西青区和滨海新区中心的地块，并提出要在此建造一座中国最高的大楼。
按照计划，高银天下项目建筑总面积约200万平方米，重点规划的三大区域包括117大厦中心商务区、富国高银豪宅、以及天津环亚国际马球会。整个项目预计于2017年内分期完成，预计总投资90亿～100亿美元（约合623亿～692亿元人民币）。
当时开发商对高银天下项目定位的说法是，“凭借独特的经济和地理优势，加上有利的政府政策，天津势必成为中国北方的金融中心。我们看准天津对优质物业的需求，抓紧机遇，建立了旗舰项目”。
自从开始盖这栋楼，高银地产的年报封面每年都是高银天下的效果图，毕竟这是它近年来唯一拿得出手的作品，这也让潘苏通的身价暴涨，一度高达约1780亿元。
但好景不长，在高楼建造即将进入尾声的时候，公司却没钱了。
2015年5月21日，潘苏通旗下的高银地产、高银金融股票暴跌，直接损失了超千亿港元，潘苏通的身价在一天内缩水800多亿港元。虽然此后通过发行新股、可换股债券的方式筹资，也无法再维持高楼的后期投资和建设。
据潘苏通透露，该项目已经投入接近500亿元，但外立面仍未能完工。资金缺口尚有多大外界不得而知，可能仍然要以百亿计。
2016年117大厦因缺乏资金停工，不良资产处置能手中国信达出现了。中国信达及信风投资认缴出资90亿元给高银输血，计划在2019年完成大楼建设，实现变现。
但在2018年后，117大厦基本处在停工状态。只是每隔几个月加装几块玻璃。
因此在今年6月12日，中国信达一纸诉状把高银地产告上了法庭，申请财产保全，讨要本金15亿及利息、罚息、复利及违约金等。
讽刺的是，根据2020年胡润全球房地产富豪榜显示，潘苏通的身价仍然高达200亿，还在香港买下了价值25亿的豪宅。
一栋漂亮的建筑确实能为城市添加一道美丽的风景线，但几乎每一栋摩天大楼背后都会遇到如资金断裂、管理不当、规划不清，甚至是烂尾。不过依然有很多城市热衷在高度攀比。
幸运的是，今年4月，住建委和发改委联合印发了《进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑，从根本上遏制了这场高度夺冠赛从“闹剧”到“悲剧”的演变。
发布于：北京