房地产专家称坚决不能取消预售制董藩：坚决不能取消预售制！

北师大房地产研究中心主任董藩认为：现在网上很多人呼吁取消预售制，是因为没有看到预售制背后的积极意义，预售能大大提高房企的资金周转，盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。同时还能减少烂尾楼，还能在房价上涨的过程中让老百姓获得资产增值。你同意吗？

网友：

董藩说：预售能大大提高房企的资金周转。我说：是啊！消费者拿钱给开发商资金周转，可开发商呢？拿着钱买地、还债、花天酒地，可就是不给消费者建房。董藩说：盖出更多的房子，解决目前房地产供需不平衡的问题。我说：是啊！有了预售制，开发商确实多盖了不少房子，也实实在在导致房子过剩，所谓的“供需不平衡”，现在的状况是供应远大于需求。董藩说：同时还能减少烂尾楼。我说：恰恰相反，预售制是导致烂尾楼频现的根源！董藩说：还能在房价上涨的过程中让老百姓获得资产增值。我说：胡扯！预售制让开发商得以在定价时随心所欲，在提价时恣意妄为，这在很大程度上加重了民众的购房负担，所谓的资产增值，对于普通老百姓来说，不过是镜花水月。