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取消住房公积金,你同意么?

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两会期间,“是否取消公积金”再成热议。

住房公积金是否取消,政界、商界、学界和一般购房者观点交锋,掀起激辩潮。

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取消公积金派:为企业减负

建议取消公积金派主要代表人物为黄奇帆、董明珠、楼继伟等。

现任中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆,在今年2月份最早提出取消公积金,理由为:

我国房地产已经完全市场化,商业银行有成熟贷款、利率体系,公积金制度存在没多大意义,全面取消后能为企业和职工减少12%的缴存成本,换算成工资发放一年能多出不少。

格力董事长董明珠,她建议:

取消住房公积金,给公积金不如给房子。她表示,要给九万员工一人一套房,企业给员工买的公积金,员工走了之后就拿走了,企业买的就没有了,应该减轻企业负担。

财政部原部长楼继伟:

公积金的缴费率是单位和个人各5%-12%,合计最高到24%。他认为今后可以将缴费率统一降至5%,赞同取消公积金的建议。

然而,并不是所有企业都财大气粗,可以豪气地给每个员工发一套房。取消住房公积金派聚焦——企业减轻负担和成本。

住房公积金属于强制缴存,提取规定严格,使用范围有限。

以下7种情形可以提取公积金:

购买、建造、翻建、大修自住住房;离休、退休;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;出国定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入的规定比例;生活困难提取。

因此,取消公积金收到了一些职工支持。

他们的观点可以概括为:

1、不买房的话,存的公积金最终会贬值,变成工资收入更好。

2、大城市高房价前,公积金贷款额度较低,较多人买不起房,也取不出来,失去意义。

3、公积金互认互贷尚未推广开来,在非公积金缴存城市购房存在限制。

4、公积金主要是公务员,事业单位等单位职工福利,很多人没有享受到同样待遇,所以应取消。

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反对取消派:变相降薪

反对取消公积金派代表人物为:北京大学管理学院金融学教授刘俏、张峥

他们联合撰文,反对取消企业住房公积金制度,文中表示:

取消企业住房公积金制度”是一个不恰当的,甚至可以说是一个糟糕的政策建议,不仅不能在‘非常时期’真正给企业减负,而且会破坏正常的市场规则和秩序,给经济生活带来一系列不必要的负面冲击。”

公积金是作为住房工资强制发到职工账户里,是免税工资,是职工福利的重要体现形式。无论从企业还是职工的角度,住房公积金都是职工劳动报酬的一部分”。

他们指出,公积金贷款的低利率对居民购房消费价值大。中国333个地级市情况差异大,一刀切政策可能带来负面伤害。

网络上讨论反对取消公积金的呼声较高:

反对取消公积金者主要观点认为:

1、取消公积金等于变相降薪。既然是给企业省钱,取消的公积金自然不会变成工资发放给员工。

2、住房公积金给购房者带来的贷款优惠,减轻租房者压力。

3、对收入不高群体来说,没有公积金制度,解决住房问题更加艰难。

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改革住房公积金制度

中央发文,一锤定音!公积金制度不会取消,将迎来改革。

5月18日晚,中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,提到要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,改革住房公积金制度。

中国社科院城市与竞争研究中心主任倪鹏飞建言:国家目前已经明确了要改革公积金制度,所以取消公积金是不现实的,如果取消公积金,再搭建一个新的住房金融体系是极其困难的,所以公积金制度可以改革,但是不能取消。

2014—2018年公积金实缴单位数和实缴职工人数

据《全国住房公积金2018年年度报告》显示,2018年,住房公积金实缴单位291.59万个,实缴职工14436.41万人。截至年末,住房公积金缴存总额145899.77亿元,缴存余额57934.88亿元。

若取消公积金,将影响近1.4亿职工,涉及万亿资金,牵扯住房保障体系建设,影响重大,不得不慎重以待。

全国政协委员、中国社会科学院世界社保研究中心主任郑秉文提交了一份关于改革住房公积金制度的提案。

他认为,当前公积金确实存在很多问题,最大问题有两个:

一是投资收益率太低,跑不赢通胀,缴存职工记账利率更低;

二是统筹层次太低,贷款率高的地区(天津99.5%)和低的地区(青海78%)之间不能调剂。

为此,他在提案中建议,公积金应加快改革步伐,而不是因噎废食。

在郑秉文看来,公积金改革的思路有四:

一是提高统筹层次,加强地区间互融互通,提高收益率;

二是整体改制为国家住房公积金管理公司,成为独立法人的非银行金融机构(美国两房和吉利美的思路);

三是改组为国家住房银行(中国邮政储蓄银行的思路);

四是与企业年金合并(新加坡中央公积金的思路)。

住房公积金制度,关乎到上亿企业职工福祉,一刀切明显不合理。无论住房公积金制度改革成何种形式,保障大众住房和收入才是重中之重。

转载自:血拼呼和浩特

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