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烟台六月土地市场观察:万科、力高、银都等房企表现抢眼

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烟台六月土地市场要点:

芝罘区-成交 | 银都实业斥资1.9亿元 6月16日摘地南大街

开发区-成交 | 开发区新地块7.6亿元成交 力高集团&瑞东

莱山区-成交 | 御府置业8.5亿摘得莱山区26.6万方旧改地块

莱山区-成交 | 莱山两宗地7个亿摘牌 将建书城、青少年宫等

福山区-流拍 | 端午节,总价约4.2亿元的钟家庄地块流拍

芝罘区-供应 | 西南河路以东、北马路以南宗地公开挂牌出让

莱山区-供应 | 总价5.44亿!莱山区庙后西、沟北北A宗地挂牌上市

2020年6月份,烟台六区共有3宗纯商服地块成交(福山区1宗,加油站;莱山区1宗,书城综合体;芝罘区1宗,全民健身中心项目),5宗住宅兼容商服地块成交(共涉及3个住宅项目,莱山区2个、开发区1个),另外还有1宗住宅兼容商服地块流拍(福山区)。

烟台市区6月份新增供应、按挂牌周期来说将于7月份摘牌的商住类地块共有2宗,分别是已有规划的海上明珠二期地块,以及备受期待的庙后西、沟北北A宗地。

烟台六月土地市场观察:万科、力高、银都等房企表现抢眼
烟台六月土地市场观察:万科、力高、银都等房企表现抢眼图:庙后西、沟北北A宗地与B宗地均在2020年市区供地计划内,前者面积大于后者

6月份,这几家房企表现格外抢眼:

一、万科

新华万科翡翠观海项目,6月2日土地摘牌、6月19日围挡出街、6月20日翡翠联盟签约、6月27日案名发布会——万科的节奏,又快又稳。

二、力高&瑞东

位于烟台爱华双语学校与佰和悦府小区以南的天山路以西、甬江三支路以南地块(开发区),涉及两家房企,分别是具有产业优势的瑞东地产,以及总部位于深圳的力高集团。该地块为力高集团年内在烟台获取的第三个地块。

三、银都

银都拿下的南大街地块,将为南大街新增体育与商务办公配套,据悉地下将规划建设金库,令人期待。2020年,烟台老牌强企银都置业在房地产开发方面再度爆发,除了南大街项目外,还有高新区地块、老体育场地块有面市计划。

6月份,莱山区书城综合体项目与芝罘区全民健身中心项目的土地摘牌,将为城市增添优质公共配套;而5宗新成交的住宅兼容商服地块,共涉及一个项目后续供货(3宗滨海社区地块,为莱山区撤村并居联合旧村改造项目后续地块),以及两个纯新项目(开发区一个,力高&瑞东;莱山区一个,即刚刚面市的新华万科翡翠观海)。

文/房天下 王木木

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