虽然说买新房还要装修，但是还是会有很多人愿意买房子，因为有一些人会觉得买二手房是别人居住过的房子，心里会有一些介意，但是不管买新房还是二手房，这都是主要看自己比较喜欢哪一种，都有各自的好处，那么，今天我们要跟大家分享的内容是新房成交价低于备案价，另外也说说如何挑选合适的新房？
新房成交价低于备案价
在开盘的时候，出现这个情况还是比较正常的，只要不少于95％就可以了。如果备案价是100万，那么成交价最低是95万，只能打9．5折。其实只要过了开盘期，价格基本上都是高于备案价的。
如何挑选合适的新房
1、选择可靠的开发商
由于现在的新房大部分都是期房，购买期房之后还需要等待很长一段时间才能接房，所以开发商是否可靠就很重要了。购房者在挑选新房时要注意开发商的五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称“五证”。
2、地段很重要
买新房还要注意看房子所处的地段如何，地段好的话，周边的交通和配套也更齐全一些。小区位置是否临近交通主干道，道路通行能力，路面路况，高峰堵车状况等，这些都是购房者在选新房的时候需要重点关注的内容，交通方便并不意味着一定要靠近主干道，大家还要注意噪音的问题，距离主干道太近的话，汽车噪音就会很大。
3、物业很重要
一个宜居的小区，肯定离不开好的物业，购买新房的时候，购房者可以了解一下物业公司、物业费等问题。另外针对小区的车位数，车位配比，地上还是地库车位，地库车位入口的位置，车位的收费标准等详细信息最好也了解一下，这些跟购房者今后的生活息息相关。
以上就是关于新房成交价低于备案价的全部知识了，相信大家对于这方面的知识有所了解了吧。如何挑选合适的新房呢你？如果大家想要购买新房的话，那么在买房之前，必须要做好全面的购房攻略，因为新房有很多不确定性，所以大家在购房的时候，一定要提前做好准备，做好相关的措施，避免遇到麻烦事。
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