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2021年6月青岛市浮山前商圈写字楼市场租赁情况

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3房网讯:2021年6月青岛浮山前商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名(排名取自3房网第2021年第23周的排行数据),写字楼出售价格53666元/㎡,环比上涨0.3%。该商圈共有写字楼楼盘9个,热度较高的楼盘包含:青岛数码科技中心写字楼、天宝国际写字楼、银座领海、盛和大厦、金地公寓写字楼、中天大厦。

(一)青岛数码科技中心写字楼写字楼房源挂牌量为57套,其中写字楼出租为40套,写字楼出租均价43.04元/㎡·月,环比上涨6.48%,写字楼出售均价11003元/㎡,静态投资回报率约为21年。地址为海尔路63号万杰医院南侧,建筑面积77000㎡,占地面积16594㎡,开发商为青岛新宝通置业有限公司,物业费6元/平方米·月。

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(二)天宝国际写字楼写字楼房源挂牌量为29套,其中写字楼出租为23套,写字楼出租均价44.21元/㎡·月,环比下跌10.79%。地址为海尔路61号,楼盘的总层数为28层,建筑面积84755㎡,占地面积14691㎡,开发商为天宝置业有限公司,物业公司为广益物业,物业费5.8元/平米·月,停车位地上61个、地下493个。

(三)银座领海写字楼房源挂牌量为15套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价83.19元/㎡·月,环比上涨2.22%。地址为东海东路88号。

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(四)盛和大厦写字楼房源挂牌量为9套,其中写字楼出租为7套,写字楼出租均价43.65元/㎡·月,环比下跌25.64%。地址为山东头路58号,建筑面积38200㎡,占地面积11888㎡,开发商为青岛渤海盛和置业有限公司,物业公司为青岛丰合物业宜家分公司,物业费5.5元/平米·月。

(五)金地公寓写字楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价41.26元/㎡·月,环比下跌3.44%。地址为崂山区海尔路87号。

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(六)中天大厦,写字楼出租均价90元/㎡·月,环比下跌23.32%。地址为山东头路38号,建筑面积36199㎡,占地面积3497㎡。

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