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2022年7月北京市广安门商圈写字楼市场租赁情况

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3房网讯:2022年7月北京广安门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第59名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出租均价4.78元/㎡·天,环比上涨10.14%,写字楼出售价格100567元/㎡,环比下跌0.33%,静态投资回报率约为58年。该商圈共有写字楼楼盘19个,热度较高的楼盘包含:朗琴国际大厦、贵都国际中心、广安大厦、高新大厦、新纪元中心、鼎观格调小区、润联行·西堤红山、广安商务楼、中设大厦、天宁大厦。

(一)朗琴国际大厦写字楼房源挂牌量为291套,其中写字楼出租为219套,写字楼出租均价4.01元/㎡·天,环比下跌32.61%,写字楼出售均价29565元/㎡,环比上涨1.9%,静态投资回报率约为20年。地址为广安门外大街168号,楼盘的总层数为18层,建筑面积150552㎡,占地面积22915㎡,标准层面积2900㎡,开间面积200㎡,标准层高5.9m,开发商为北京润博房地产开发有限公司,物业公司为北京平安恒润物业管理有限公司,物业费19.8元/平米·月,停车位地上1个、地下1000个。

(二)贵都国际中心写字楼房源挂牌量为100套,其中写字楼出租为85套,写字楼出租均价3.77元/㎡·天,环比下跌7.37%,写字楼出售均价34288元/㎡,环比下跌3.6%,静态投资回报率约为25年。地址为西城区南滨河路27号院7号,楼盘的总层数为23层,建筑面积56188㎡,占地面积2111㎡,标准层面积2400㎡,开间面积108㎡,标准层高3.9m,开发商为北京华安泰房地产开发有限公司,物业公司为北京明大物业管理有限公司,物业费18元/平米·月,停车位地上100个、地下500个。

(三)广安大厦写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价4.5元/㎡·天,环比上涨2.04%。地址为广安门南街6号,楼盘的总层数为9层,建筑面积50000㎡,占地面积6300㎡,标准层面积730㎡,开间面积1300㎡,标准层高4m,开发商为北京市宣武区城市建设综合开发总公司,物业公司为五矿物业管理有限公司,物业费3.95元/平米·月。

(四)高新大厦写字楼房源挂牌量为6套,其中写字楼出租为6套,写字楼出租均价4.17元/㎡·天,环比上涨16.16%。地址为广安门外南滨河路1号,楼盘的总层数为20层,建筑面积30000㎡,占地面积3300㎡,标准层面积1500㎡,标准层高3.6m,开发商为中国高新轻纺投资公司,物业公司为北京高新物业管理有限责任公司,物业费8元/平米·月,停车位地上1个、地下200个。

(五)新纪元中心写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价4.25元/㎡·天,环比上涨20.4%。地址为广安门外大街180号,楼盘的总层数为10层,建筑面积12000㎡,开发商为新纪元中心,物业公司为新纪元中心。

(六)鼎观格调小区写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为5套,写字楼出租均价7元/㎡·天,环比上涨87.67%。地址为马连道茶城附近,楼盘的总层数为21层,建筑面积60800㎡,占地面积2500㎡,开发商为北京依莲轩房地产开发有限责任公,物业公司为深圳莲花有限公司北京分公司,物业费24。

(七)润联行·西堤红山写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价4.41元/㎡·天,写字楼出售均价43187元/㎡,环比上涨3.2%,静态投资回报率约为27年。地址为广安门外大街305号,建筑面积6000㎡,开发商为华润置地。

(八)广安商务楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价3.73元/㎡·天,环比上涨83.74%。地址为广安门车站西街甲5,楼盘的总层数为14层,建筑面积2500㎡,占地面积700㎡,标准层面积600㎡,开间面积80㎡,标准层高3.3m,开发商为北京市广安汽车修理厂,物业公司为北京市广安汽车修理厂,物业费6元/平米·月,停车位地上60个。

(九)中设大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价5.87元/㎡·天,环比下跌27.8%。地址为广安门外大街178号,楼盘的总层数为23层,建筑面积34500㎡,占地面积7000㎡,开发商为中国机械设备进出口总公司,物业费15元/平方米·月。

(十)天宁大厦写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为2套,写字楼出租均价5元/㎡·天,环比下跌57.08%。地址为西大街53号,开发商为天宁大厦。

发布于:北京

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