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转让滕王阁 厦门钨业想“退房”

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 海峡国际社区。

  台海网12月5日讯 据厦门晚报报道 为剥离房地产业务,聚焦新能源材料等三大核心主业,厦门钨业正全力加速推进地产公司股份转让事项。最近,厦门钨业发布公告称,拟以公开挂牌的方式转让其在海峡国际社区项目合作协议项下的全部合同权利义务,同时公司拟以公开挂牌的方式同步转让对海峡国际社区项目部所享有的债权。

 房地产业务收入利润双双下降

  根据公告披露,厦门钨业拟交易标的挂牌底价为93660.16万元,其中滕王阁转让海峡国际社区项目合作协议项下合同权利义务的挂牌价为17424.57万元,公司对海峡国际社区项目部所享有债权的挂牌价为76235.59万元。

  滕王阁公司是自厦门钨业上市以来就有的子公司,在厦门钨业体系内已经超过20年。厦门钨业2002年披露的《招股说明书》显示,滕王阁公司成立于1996年,由厦门钨品厂(厦门钨业前身)与其他机构共同出资成立。

  房地产业务曾是厦门钨业重要的利润来源。2009年度,厦门钨业的房地产开发及物业管理业务创下了约38亿元的营业收入,而当年度厦门钨业的总营业收入约64亿元。2011年,房地产业务又为厦门钨业贡献了约37亿元的收入。不过,从此之后房地产业务的收入开始逐渐减少,到2019年,厦门钨业的房地产业务毛利下降至0.15亿元。

转让房地产业务或为突破再融资限制

  在公告里,厦门钨业解释转让的原因为“为集中资源,专注于钨钼、新能源材料和稀土三大核心业务的发展。今年以来,厦门钨业的主业增长强劲。厦门钨业2020年三季报显示,今年前三季度,厦门钨业实现营业收入约128亿元,同比增长0.76%;实现归母净利润约3.7亿元,同比增长238.99%。

  近两年,厦门钨业未再投入地产业务。在稳定钨钼、稀土两大优势业务的同时,厦门钨业正大力开拓新能源材料业务,在锂离子材料产能大幅增加后,今年上半年新能源材料营业收入31.55亿元,已与钨钼业务相差无几,占总营业收入的四成。

  为加快转让进程,12月1日,滕王阁已先行在福建省产权交易中心公开挂牌转让其在海峡国际社区项目合作协议项下的全部合同权利义务。

  厦门钨业急于转让滕王阁60%股权,除了因为房地产业务在一定程度上拖累了业绩,另一方面可能与突破再融资限制有关系。证监会披露的“再融资审核33条”规定,目前存在房地产业务的上市公司申请再融资,为防止募集资金变相用于房地产业务,暂不推进审核。(文/记者 张海军 图/陈立新

厦门国贸未来5年

  也想剥离地产板块

  想要从房地产行业急流勇退的厦门上市公司还有厦门国贸。11月28日,厦门国贸披露2021年-2025年的发展战略规划纲要,“逐步退出房地产行业”这几个字引人关注。

  厦门国贸提出,计划逐步退出房地产行业,实现地产板块独立发展,同时集中资源专注于核心主业的转型升级,拓展战略新兴产业,充分利用资本市场平台做优做强。

  在2019年年报中,厦门国贸表示,要继续扩大土储规模、开发规模和销售规模,挖掘“逆周期”土储机会,通过招拍挂、收并购等多种方式获取优质土地,加快推进城市更新、文旅地产、产城融合、物业服务等新兴业务,打造新的利润增长极。

  外界认为,大致的规划应该是把地产板块剥离出上市公司,至于怎么剥离、存量土地如何处理、未来是否继续拿地扩张等,都还需要进一步论证。

 东亚机械IPO过会

  上市厦企或达60家

  12月3日,深交所创业板上市委员会审议会议审核结果显示,厦门东亚机械工业股份有限公司(下称“东亚机械”)首发符合发行条件、上市条件和信息披露要求。

  东亚机械专注于提供节能、高效、稳定的空气动力,是以压缩机主机自主研发设计、生产为核心,并进行空气压缩机整机以及配套设备的研发、生产与销售的综合性压缩空气系统解决方案提供商。

  这是今年过会的第342家企业(未含科创板)。截至目前,今年科创板已过会192家企业。加上科创板,截至目前,今年一共过会534家企业。目前,厦门境内上市公司共有58家,在东亚机械过会后,再加上已过会但未上市交易的罗普特,厦门境内上市公司数量有望达到60家。 (记者 张海军)

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