房地产行业遇冷，面对挑战与困难，房企应该如何破局突围?在焦虑与未知的当下，花样年桂林公司率先给出答案。花样年直面困难积极应对，花样年项目说明会开展主动答疑，自10月花样年集团“美元债违约”事件以来，政府、银行、房协及相关部门对花样年·麓湖国际项目实际运营情况高度重视。
针对各方存疑，2021年11月10日，花样年桂林公司主动召开花样年·麓湖国际项目说明会，临桂区政府业务分管领导、临桂区住建部门相关领导，桂林市房地产协会、临桂区房协领导、光大桂林分行、工行桂林分行、桂林银行桂林分行、农商行总行、交行桂林分行、建行桂林分行、农行桂林分行、浦发银行桂林分行、柳州银行桂林分行、民生桂林分行等相关领导出席。
说明会上，花样年桂林公司针对项目运营、资金、货量、风控等问题逐一进行说明，表示麓湖国际项目目前情况良好，货量充足，项目自身能实现稳定经营。
同时，政府及协会、各银行出席领导也表示继续在项目监管、按揭房款等方面支持麓湖国际项目持续健康开发建设。此举，释放了各方对麓湖国际项目乃至整个临桂房地产市场和金融稳定的坚定信心。
资产封闭运作 财务独立安全
“安全”和“稳定”是此次说明会谈论的两大关键词。
财务安全问题上，花样年桂林公司表示，不存在因集团债务而承担法律风险的问题。从股权结构来看，花样年·麓湖国际的实际开发商为桂林万豪房地产开发有限公司和桂林聚豪房地产开发有限公司，是花样年集团名下独立运作的两个子公司，公司下的项目资产没有对项目以外的债务设有抵押担保。
在银行风险评估上，光大桂林分行刘茂义行长也进一步阐明表示，经过光大银行多轮的评估及审查，对桂林麓湖国际的财务状况评估给出正面回复，目前花样年桂林公司未有项目之外的担保及负债，相对独立，公司财务风险可控。同时光大银行将持续与花样年桂林公司达成战略合作，携手攻克难关。
项目稳健的密码
业绩高度锁定 货量充沛
项目业绩稳定，也释放了运营安全的重要信号，临桂区住建局领导根据住建局数据说明，近年来，麓湖国际项目在临桂持续领跑。
今年截止十月份备案数据，花样年·麓湖国际项累计销售1050套，单项目占临桂区整体销售量的10%左右，领跑临桂;项目稳定而可持续发展;
在货量储备上，项目住宅、商业、车位、土地货值储备丰沛，充裕的货值资产产生的回流现金，一如既往地为项目持续开发建设提供了充足的流动性。
在交付上，从项目开始建设至今，共已交付了8个组团，各组团均如期交付，约定在今年12月份交付项目翡翠湾二期(H1期)组团，目前也基本达到交付标准，顺利如期交付没有悬念。
政府主管部门相关领导均表示，在未来工作中，也将持续对项目进行监管及帮扶，确保项目正常交付、确保业主正常收房、确保农民工工资正常发放、确保供应商款项正常支付。
十年战略布局
持续引领行业新风尚
稳定临桂市场
临桂房地产协会会长表示，对花样年进驻临桂十年造城做出的贡献给予高度赞扬及肯定。桂林市房地产协会会长对花样年桂林公司本次召开项目说明会给予了极高评价，表示这是直面问题，积极应对，树立信心的重要举措：“很有意义，为桂林市防范化解房地产风险，立了标杆，起了好头”。
会长同时表示“临桂区政府组织这样的会议再一次在房产工作中走在了我们全市的前列，临桂区政府重视房地产风险的化解，积极组织协调会起到了领导及引导的作用。”
“感谢花样年公司遇到困境，正视现实，正视矛盾，直面问题，做到心中有数，取得社会、金融界、政府的帮助及支持，使企业能够健康的走下去。”
“花样年的这个说明会，是我们桂林房产行业当下工作的标杆，起了一个非常好的带头作用。”
在房地产行业当下，花样年桂林公司此次说明会为桂林楼市行业打入一剂强心针。
作为事关国计民生的基础性行业，房地产行业会有调整、会有波动，但不会变成夕阳行业，更不会倒下。
政府有信心，企业有信心，金融界有信心，我们更有信心。
发布于：四川
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