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合肥学区房“涨”声一片:多套房源涨价超100万,最高122万!

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合肥官宣“学区划分方案”之后,少部分房主瞬间坐不住了,直接飘(嗨)了!

趁着合肥市学区划分的热度,不少房主都临时乱涨价,挂牌价提高幅度少则数万元,多则数十万元,甚至有少数几位房主将总房价一口气提高了100多万元!

下面, 我们就一起来看一看,到底是哪些小区在乱涨价:

1、“趁学区热度乱挂价”TOP3:新站区皖投万科天下艺境,上涨106万元

这套户型为4室2厅、总建筑面积约106平方米的房源,每平方米上涨1万元,总房价共计上涨106万元,目前挂牌价为318万元!

值得一提的是,不知道这位房主自己有没有意识到,因为突然大幅涨价,一举创下了一项新纪录——新站区最高单价(3万元/平方米)!

今年不仅合肥一六八陶冲湖中学正式改为公办学校,还新增少荃小学!

2、“趁学区热度乱挂价”TOP2:滨湖新区中海滨湖公馆,上涨113万元

这套户型为5室4厅、总建筑面积约310.82平方米的毛坯联排别墅,已经挂了1年多没卖出去,3个多月之前的挂牌价为1365万元,房主在“合肥市区义务教育学校学区划分方案”公布当天涨价了1万元,随后第二天又大幅涨价112万元,目前挂牌价为1478万元!

据公开资料显示:“中海滨湖公馆”今年中小学学区,分别是合肥市屯溪路小学教育集团金斗路小学、合肥市第四十八中学(48中)教育集团嘉陵江路中学。

3、“趁学区热度乱挂价”TOP1:庐阳区绿波廊小区,上涨122万元

这套户型为3室2厅、总建筑面积约112.66平方米的老房子(2002年竣工),房主在“学区划分方案”刚刚发布1小时左右,就一口气涨价122万元,上涨幅度高达53.31%,目前挂牌价为350万元(折合单价约3.11万元/平方米)!

据公开资料显示:“绿波廊”今年的学区是“长二小”本部(栢景湾校区)+45中长丰路校区(本部师资力量)。

与此同时,至少有3套房源一次性上涨了100万元,其中2套房源位于同一个小区——金科庐州樾。

尤其值得注意的是,“金科庐州樾”出现了房主集体涨价的情况,涨价最少的也是62万元。

据不完全统计:在“学区划分方案”出炉之后,近20位房主将自己名下正在挂牌出售的房子临时提价了(部分房源此前一直在降价)!

如果要用4个字来形容合肥学区房目前的情况,那就是“涨”声一片!

对此,合肥本地知名房产自媒体认为:基操!勿6!这是每年学区公布之后都会发生的情况,在一段时间之后,房价就会逐渐回落至正常价格!

本文由“我家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,既可以阅读更多往期好文,也不会错过更多新鲜热文!

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