明明可以靠“颜值”，但这家商业体偏偏要“走心”，结果……

五一小长假结束了，今年 “ 报复式旅游 ” 带来的各种状况让留守成都的UP君庆幸没出远门，但假期我被朋友约耍，八个十个竟然全部都约在刚开业不久的成都世茂广场，美其名曰 “ 不出远门也要有个微度假 ” 。

好嘛，从一楼的户外逛到楼顶，室内室外都人头攒动，真心觉得小长假没出去耍的成都人民，都跑来这里 “ 打堆堆 ” 了！

有人说，判断一座城市是否有活力，就看其有多少活跃的商业体。

而在成都，早几年就已拿下 “ 在建购物中心面积全球第一 ” 的桂冠，而随着疫情后人们生活逐渐恢复正常，商业氛围也跟开了挂一样蹭蹭上涨，无论是新开商业数量与吸引入户的品牌，都不断刷新历年纪录。

除开老牌商业CBD，成都三环外的许多新的大盘集中区域，也在逐渐成熟的过程中，拥有后劲十足的消费力与需求，成为商业体的圈定目标，成都世茂广场开业当天的数据，其实也印证了这一点。

UP君获悉，商场内近300个品牌开业率为98%，4月28日至5月5日开业期间，总客流量就高达1,190,000人次，单日最高客流量280,000人次，截至5月5日，注册会员总人数超过170,000人，要知道世茂广场所在的大面区域，户籍人口15.8万人，而常住人口大约在41万人，如此巨大的吸引力可见一斑。

开业8天，成都人民为其贡献了96,880,000元的总销售额，据说开业期间许多人在晚上商场播放多次闭店音乐后都还在买买买，根本舍不得出来。

值得一提的是，50%以上品牌开业业绩远超预期。官方最新数据显示，丝芙兰新店开业业绩西区第一；UR、萬家Mart、歌莉娅、鹿岛会员店、周大福等品牌，8日业绩累积西南第一；苏宁易购、六福珠宝、苹果、周大生、李宁等品牌8日业绩成都第一。

另外不愧住在美食之都的成都人民，对吃吃喝喝的热情也相当之高，啥子好利来、骨爷、自留田西北菜、栖川山葵家、乐猪韩国烤肉等等，开业当日就拿下销售额全川第一的好成绩 ……

成都世茂广场这样一份开业成绩单属实抢眼，赞它一声 “ 大面之光 ” 也不为过了。

能让见多识广的成都人都如此躁动，成都世茂广场的亮相可以说很成功了，而UP君仔细分析之后发现，它成 “ 爆款 ” 其实也有迹可循。

新店开业占据天时地利

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“ 天时 ” ——在五一小长假之前开业，消费者本就有采购需求，而新店开业所推出的各种活动优惠和300万开业补贴，必然会让会省钱持家过日子的成都人跑来 “ 薅一把羊毛 ” 。

而 “ 地利 ” 则更明显，世茂广场项目紧邻两条主干道成龙大道和驿都大道，作为连接东部新区和五城区的桥头堡，它的开业承载的是城市向东发展主体区域所带来的高素质人才及人口红利。

如今的大面区域里优质楼盘众多，入住率也非常高，对于常驻人群而言，除了社区商业，世茂广场弥补了区域内所差的 “ 品质感升级 ” 的商业空白，作为区域内时尚度最高、品类最全的购物中心，开业不火简直说不过去。

耳目一新的 “ 微度假大生活 ”

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成都世茂广场作为世茂股份在西部区域的首个购物中心，14万方的综合商业体里，集结了泛社区化的消费升级空间、城市微度假生活枢纽、近郊旅游的多元化驿站三大特色概念。这样的 “ 首次 ” ，必然也会吸引好奇的成都人涌来一睹新鲜。

为此，商场外规划有30000㎡户外城市景观公园， “ 灵栖树屋 ” 则是成都商业项目中最大的钢结构点驳接式玻璃幕墙单体建筑，顶面的玻璃穹顶配上300㎡的异形曲面LED树形屏，与户外LED屏、户外广场的喷泉、泛光照明系统共同联动上演独有的 “ 灯光秀 ” 美轮美奂。

另外，成都世茂广场拥有成都商业体中最大的屋面社交空间，近700㎡的空中草坪+云朵儿童乐园通过科学的立体组合形成一个集游乐、运动、益智、健身等功能于一体的新一代屋顶户外乐园。

另外，还有阶梯式儿童复合空间等配套。宽大的台阶有20米，大人带着小朋友都可以在此休憩放松，而同时能容纳200人的设定，也让这里成为一个全新的展示社交平台。

既能满足时髦精们对常规 “ 买买买 ” 的需求，又让后疫情时代 “ 休闲度假 ” 人群拥有距离城市更近的便利性，与此同时，更考虑到 “ 全龄段 ” 的服务与空间功能，这样需求的叠加与延展所营造的更多呈现，也为未来的消费者带来全新的生活方式。

国内外重量级IP加持引爆流量

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无论是大人还是小孩，共同记忆总会让大家想要去亲密接触。因此，世茂广场开业就入手了两个重量级IP ——

一个是 “ Dream SMURF ” 蓝精灵首次中国公益巡展，成都世茂广场中庭打造了超300㎡的沉浸式蓝精灵mini乐园，这对80后当代主流消费群算是 “ 考古童年 ” 的巨大吸引。

另一个则是携手青年艺术家王亚龙打造童话趣味空间 “ 自然律动natural rhythm ” 。在商场6楼的屋顶，一只12米的巨型趴趴兔一亮相就成为网红打卡地。

当然，项目里还有许多知名品牌，首店IP的吸引也让世茂吸了一波粉。像萬家MART精品超市、寰映影城、meland club等，都是首次进入成都的品牌。另外，区域内首家国际美妆集合店SEPHORA；KKV、星巴克甄选店、好利来PINK店等网红品牌，还有不同特色的人气餐饮、知名服装品牌等等，都让以往只靠 “ 沿街底商 ” 苦苦支撑的大面，有了时髦新排面。

格外值得关注的是，由世茂股份自主开发运营的亲子娱乐教育IP——探洞秘境，也将在今夏于成都世茂广场揭幕。探洞秘境定位亲子探洞主题体验营地，创造集运动、科普、探索、冒险、玩乐于一体的洞穴产品。

UP君逛了好几次，每次都有新体验，而世茂广场也确实像朋友开玩笑说的像个 “ 有颜有料 ” 的男朋友，而他还非常走心。

走心之一，是对本土风貌的足够了解与尊重。作为 “ 东进支撑点 ” 的大面板块，内接锦江区、南引高新区、外延东部新区，同时坐拥三圣乡、天鹅湖生态区、龙泉山等近郊旅游资源，而成都世茂广场就充分抓住了这一关键点，将 “ 区域DNA ” 融入项目设计，对于本地人而言真的很亲切了。

建筑设计由世界著名建筑设计工作室Aedas凯达环球担纲，以本地地理特色龙泉山脉为设计灵感，将独特地貌、涓涓溪流、湖泊荡漾等多元的形态巧妙地运用到商业建筑理念中，把自然与人文融入商业空间，也确实让人在购物的同时有了更多元化的舒适体验。

△ 设计手稿

走心之二，则是其背后的操盘掌控力之强让人觉得特别安心。

放眼全国，世茂股份多年来深耕商业地产，以“4+2+M”多元产品组合不断丰富城市生活，其中商业板块最成熟的主力产品线之一“世茂广场”已历经多年发展迭代。代表项目如“魔都潮流枢纽”上海世茂广场，改造后成功变身“首店收割机”，为后来的一系列的商圈更新迭代、城市区域焕新提供了宝贵的经验和范本；济南世茂广场及宽厚里形成“前mall后街”创新商业格局，成为当地文化名片。今年4月28日与4月30日，随着成都世茂广场及厦门集美世茂广场陆续迎来开业，“世茂广场”收获了更多行业及市场关注，品牌影响力不断深化。据悉，杭州、宁波、肇庆等全国各地正陆续筹建新拓项目，“世茂广场”以勇往直前的拓进之姿，已彰显出这条产品线的强大品牌效应与无限成长潜力。