楼盘评测|绿景玺悦湾配置超1200㎡的大型无边际泳池

  乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

  今天为大家带来的是位于珠海主城区的绿景玺悦湾。

  项目亮点：

  择址南湾，区位优势明显

  项目择址珠海主城核心南湾板块，为珠海东西区域连接点，近靠港珠澳大桥出口和通关口岸，区位优势明显。

  星级配套，树立区域标杆

  项目打造约80万㎡高端人居大盘，配置超1200㎡的大型无边际泳池，以健康智慧系人文社区敬献湾区精英。

  智能先进，健康系统护航

  社区内设置三大健康系统、无接触归家动线和人性化智能安全设施，全方位保障业主的身心健康和隐私安全。 

  价格分析：

  绿景玺悦湾位于南湾片区，周边有多个高档小区，如中信红树湾等，是珠海公认的“富人区”，地理位置十分优越。目前，项目主推为120-265㎡二至四房，均价约4.5万/㎡，精装交付。

  对比来看，中信红树湾的二手房价位一直处于珠海片区中的高位，四期均价为4.85万元/㎡，而绿景玺悦湾则均价为4.5万元/㎡，且为新房带豪华装修销售，项目优势不言而喻。

  再者，绿景玺悦湾占位珠海主城区核心地段，属于珠海城央商业集聚地，随着珠海主城区土地资源的日渐稀缺，且靠近横琴粤澳深度合作区，便于承接人才与产业，因此其升值空间较大。

  楼盘规划：

  绿景玺悦湾择址珠海主城核心板块——南湾，占地面积约18万㎡，建筑面积约79.35万㎡，绿化率约35%，容积率3.07，项目自身配建12班幼儿园、24班小学，打造国际化教育高地。

  项目打造超5万㎡低奢酒店度假式园林，配以六大景观会所、八大主题泛会所、亲子植物园、艺术会客厅广场、新加坡酒店度假式泳池及全龄运动社区，并由广州雕塑院及国内雕塑大师创作项目系列雕塑作品。

  此外，社区内设置三大健康系统、无接触归家动线和人性化智能安全设施，全方位保障业主的身心健康和隐私安全。目前，项目主推2栋，产品有建面约78㎡二房，122㎡三房以及143-165㎡四房，均价约4.5万/㎡，精装交付。

  户型分析：

  作为项目唯一小户型产品，78㎡奢适两房不仅是南湾多年断供户型，更是项目内部仅此一栋的存在，稀缺性不言而喻。

  作为珠海豪宅片区多年断供的大两房户型，建面约78㎡户型，采光面达到约7米，正南朝向设计，保障四季阳光充沛。

  此外，打造了3.3米开间主卧，奢阔客餐厅、双阳台、全景飘窗等设计，贴合居住、市场的需求，满足不同群体对于生活的新体验。

  周边配套：

  在教育上，绿景玺悦湾两公里内有珠海十一中、珠海十三中、珠海南湾小学、杨匏安纪念学校、珠海南桥小学、香洲区南湾小学以及珠海久负盛名的容闳学校，在南湾板块内都一站式配齐。

  在医疗上，绿景玺悦湾三到十公里内有香洲区第二人民医院、南屏新妇幼保健院和珠海市第二人民医院以及广东省中医院珠海医院等优质医疗资源。

  在商业上，绿景玺悦湾五公里内有华发商都、富华里、玖洲道、新天地以及中海寰宇城等，五大商圈环绕，为业主提供一站式休闲娱乐配套。

  在娱乐休闲上，绿景玺悦湾周边有黑白面将军山、澳门回归纪念公园、北山社区公园、 竹仙公园、南屏水库、前山河等自然资源，适合业主闲暇时候散步散心。

文章来源:乐居买房

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