近日，某数据研究院发布了《中国城市房地产投资前景排行榜》，其中上海、北京、广州、深圳四个一线城市分列1~4名，成都、武汉、苏州、南京、杭州、厦门紧随其后，值得关注的是，我们太原排名第18位，落后于经常拿来对比的郑州、西安，高于石家庄、长沙。
目前太原新建商品住宅平均价格约13000元/㎡，排在全国40名左右。太原最贵的房子约2万元/㎡，最便宜的也在8000元/㎡，和其他二线城市相比，两极分化并不严重。这一波房价上涨行情，太原房价涨幅达到了40%，个别楼盘甚至翻倍。2018年7月执行限购政策以后，楼市逐渐降温，投资性需求退出、价格趋于平稳，为长期发展留下了更多空间。
根据房管局、国土局、梦启置业的数据来看，2019年太原土地市场供需两端全部加速，2个月时间土地成交额已经达到了2018年的1/3，住宅方面近期六城区即将有18个纯新盘入市，既有高端盘，也有高性价比普通楼盘，购房者选择空间较大。
太原房产有以下关注点，一起分享：
1、供求关系改善成为排名上升的主要动因，根据世联的数据，去年底太原商品房去库存周期仅2.6个月；
2、1月太原提出要将清徐县、阳曲县“撤县设区”，并且推进速度很快，届时太原8城区人口将超过500万，也将更好的优化生产力布局、统筹基础设施建设、培育和壮大新兴产业、加快城市产业转型升级，加速提升城市综合竞争力和经济实力；
3、地铁建设加速，2020年太原第一条地铁即将通车，1号、3号线也即将开工建设，地铁提升城市硬实力，仍是影响投资前景重要因素；
4、商业配套发展与房地产发展前景密切相关，太原已经形成了多个商圈，万达龙湖商圈、传统柳巷商圈、亲贤商圈、长风商务区商圈、晋阳街商圈，规划在建的商场还包括远大购物广场、新城吾悦购物广场、宜家等，通过其他城市来看，商业配套和房价两者呈现明显的正相关关系。
而关于太原投资房地产，个人有几个建议：
1、不能抱着短期炒房的心态投资，政策不允许炒房，最好还是别“顶风作案”；
2、投资要看地段，所谓性价比是说给刚需的，投资到远郊区，未来存在卖不了、租不出去的风险；
3、小户型、地铁房优先考虑；
4、别负债太高，别高杠杆投资房产，手里留未来3~5年的月供。
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