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租金被拖、产权不明,776位万达广场业主告诉你

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最近,成都武侯万达广场被推上了风口:产权无法办理、税费被挪用、商铺遭抵押,更有来自全国各地776位投资业主租金被拖欠。

据了解,这是成都主城区第四座万达广场,也是万达广场作为轻资产以轻资产运营模式在四川合作的首个项目,原名为“双楠尚品广场”。2012年由四川永竞集团旗下的成都润利鑫置业有限责任公司开发建设。

2016年的时候,为了更好的运营发展,润利鑫决定与万达商业管理集团签订合作协议,由万达负责运营这一商场。按照之前签订协议约定,万达武侯分公司负责招商经营,收益按万达武侯分公司30%、润利鑫70%比例进行分配。

商铺也是2016年开始对外销售,并且商场跟客户签署了“售后返租”协议,约定返租期为8年-20年;回报方面,前10年是购房总价6%,后10年以9%作为投资回报。化收益在6%至9%!最终共有776户投资业主签约。

然而,万达的光环并没有给业主带来预期的收益,甚至麻烦不断!

本来呢,开发商是打算用运营收益来支付合同中承诺的租金的。可没曾想,商场交给万达之后根本就没能回本,白白花了1.6亿装修,从开业至今一直处于亏损的状态中,租金就更别指望了;

除此之外,业主们的“房产证”也一直没办下来。事到如今,还有很大一部分业主买了商铺未备案,备了案的也没办理产权,风险很大。

根据律师的说法,“售后返租”本身涉嫌违反相关规定,也踩了不少“红线”,别说约定的租金拿不到手,一旦出现破产清算的情况,更大的损失还在后面。。。

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