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辟谣调控后,上海楼市调控就来了,剑指“假离婚”炒房......

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上海楼市快速升温,近两个月就有30多个新盘售罄、认筹率超过500%,2020年12月上海二手房成交量3.89万套,创了近3年的新高,新房千人摇号、二手房东跳价的现象比比皆是。

然后在1月20日,就有风声说,上海房管局紧急开会,商讨摇号过热的的对策了,根据会议《纪要》,将防止认筹过热,如设置项目认筹红线,同一家庭同一时段只能认筹一个楼盘等。

随后上海方面就出面辟谣,“目前没有出台新的调控政策”。

但是就在辟谣一天之后,1月21日晚,上海市政府联合多职能部门,出台楼市新政,自2021年1月22日起实施。

有是一个“最严调控”,有几点直接跟个人相关:

1、严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算,算是规避了“假离婚”来获取购房资格的投机情况;

2、要求严格执行差别化住房信贷政策;要查首付资金来源、债务收入比;严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场,又要从钱上来直接监管了,不合规的钱买房,怕是要不行了;

3、免增值税的标准由2年提高到了5年,在此之前,只有未满两年的房子征收全额增值税,非普通住宅才征收差额的增值税,现在只要不满五年,直接全额。

4、新房销售的摇号也有政策倾斜,优先满足“无房家庭”自住购房需求。

而对于“假离婚”购房的打击,这两年也是比较厉害在,就在同一天,据财联社报道,深圳市不动产登记中心工作人员透露:目前已暂停夫妻婚内更名,具体操作等待市住建局通知。

深圳堵“假离婚”的口子比较早,在去年的“715”新政的补丁,深圳市住建局将进一步完善房地产信息平台功能,通过数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。

而现在,已购房的假离婚的路子,也被堵死了。

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