尽管过去一年遭遇新冠肺炎疫情，印度经济增长有些许暗淡，但是印度富人的生活似乎并没有受到太大影响。
疫情横行，但是孟买众多的豪宅依然被抢售一空，包括复式公寓和顶层公寓，每套能卖到高达5亿-7.8亿卢比（约人民币4500万-7000万），印度人平均月工资才25112卢比（约人民币2230元）。
除了买国内豪宅，印度富豪还喜欢买国外的。
长期以来，印度一直保持经济高增长势头。从2007 年到2017年，印度的财富总额从增至2017年的8230亿美元，涨幅高达160%。直接诞生了330400名高净值个人，百万富翁总量上排名世界第9。
此外，印度有20730名千万富翁，排名世界第7。119位亿万富翁位列世界第3。
亚非银行甚至预测，从2017年到2027年，印度财富总量预计将从8.23万亿美元增长至24.7万亿美元，增速高达200%。
手头上有余钱的印度富人开始大举投资海外，投资额逐渐变大，仅用了不到10年的时间，印度人海外房地产投资额增长了近59倍。
到了近几年，印度海外投资额还在不断增大。印度高净值投资者的外国房地产投资增加了近50%，居世界首位。
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哪里最抢手？
似乎哪个国家都能看到印度人。印度本土的工资水平相对较低、工作环境比欧美国家逊色，使得印度的高科技人才和高净值人群纷纷流向欧美国家，印度也变成了全球人才流失最多的国家。
那些手握重金的印度成功人士，也在全球范围内寻觅合适的住宅居所。
印度人买房房产的首选国家排名分别是澳大利亚、斯里兰卡、阿拉伯联合酋长国（阿联酋）、马来西亚、塞浦路斯和英国。
距离印度比较近的迪拜简直是印度人的第二家园。迪拜优越的交通系统和社会基础设施，加上对租赁住房的强劲需求，使迪拜成为一个有吸引力的目的地。
毕竟，环境好，而且房子又能租又能卖，谁不爱？
迪拜房地产的外国投资中，有接近25%来自印度人。迪拜开发商棕榈岛集团（Nakheel properties）就估计，在迪拜购买房产的印度人不断增加，以每年10%-15%速度增长。在过去的三到五年里，棕榈岛集团开发的房产中，就有4500套是卖给印度人，总价值超过25亿美元。
在印度富人购买的诸多房产中，自然包括朱美拉棕榈岛。这座耗资140亿美元打造的全球首个棕榈叶形状岛屿，曾经被称为“世界第八大奇迹”。该岛的很多房产一直炙手可热，岛上的业主包括英国著名球星贝克汉姆与欧文，还有很多演员、歌手和政治家等。
印度演员和制片人沙鲁克·汗也在棕榈岛上入手了一处房产。不少印度富人也都购买了朱美拉棕榈岛上的豪华海滨别墅，甚至周边的公寓也备受印度富人喜爱。
除了迪拜，伦敦也是印度富豪们购置房地产的热门地。毕竟，印度在历史上长期受到英国的影响。
早在2015年的时候，著名拍卖行苏富比就曾经估计到2020年，来自印度的超高净值个人每年将在英国房地产投资高达10亿英镑。
后来，不少媒体也发现，大约3000多个印度富人家庭在伦敦名贵地段拥有豪华房产，数量庞大。
印度投资者对伦敦市中心房地产的购买力位居第二，仅次于俄罗斯投资者。伦敦的梅菲尔和骑士桥地区特别受印度富豪们的喜爱。
梅菲尔位于摄政街以西、海德公园东部，南北对接牛津街和皮卡迪利，是英伦奢华与时尚的集中地。从十七世纪开始，这里就是英国贵族住宅区。而骑士桥是伦敦市中心西部的重要的“购物天堂”。临近海德公园。梅菲尔和骑士桥地区到处弥漫着伦敦精致生活的气息，确实吸引很多有眼光的顶级富豪。
除了伦敦市中心黄金地段，伦敦不少热门郊区也吸引印度富豪。例如伦敦的诺丁山，因其地理位置和气候条件，这里的花种类极其繁多，为这个区域增添了不少浪漫风情。交通相对便利的贝斯沃特、正在崛起的巴特西地区等也逐渐成为印度富豪们投资的新宠。
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国内投资不香吗？
印度国内也有孟买和新德里等热门的房地产市场，但是不少印度富豪还是选择把钱投到国外。
当然这背后有很多宏观经济的原因：
例如近些年印度经济的动荡和印度国内房地产行业投资缺乏激励效益，印度房地产市场出现种种问题，开发延迟、缺乏退出“机制。
印度国内房地产个别时候房价波动甚至停滞，让人看不透涨跌。于是印度有钱人就把钱砸向更为确定的国外黄金地产。
除了宏观原因，也必然有很多自身因素。
首先，印度人跑去投资海外，是希望谋求更好的生活，相比于孟买和新德里等地的居住、教育和发展环境和资源，欧美甚至迪拜的环境和资源更优。
就拿教育环境来说，尽管印度曾以拥有世界上最大规模的软件工程师而沾沾自喜，但是印度国内缺乏顶尖的一批世界级大学。仅靠印度理工可谓“独木难支”。
在2019年9月的泰晤士高等教育（THE）发布的“2020年度世界大学排名”中，印度只有6所大学进入前500名，分别是5所是理工学院，1所是科学学院。缺乏综合性大学。
到了2020年，印度也没有一所大学进入前300名。
印度理工
教育问题自然而然成了不少印度家庭去英国买房的重要原因。英国和印度之间的文化联系是巨大的，英国教育资源可谓世界顶尖。
再者，投资海外是处于资产保值需要。
不同国家买房带来的税负是很不一样的，在马来西亚等地，房产税不到5%，而在印度，税率是13%-14%，高出不少。在迪拜购买自住房，除了房价，只需向迪拜土地局缴纳总房价4%的土地注册费，甚至无需缴纳房产税、印花税。房屋价值超过一定的数额还可以申请永居权。这就驱使很多印度富豪去迪拜买房。
去迪拜买房也可以拥有不错的回报率。比目前在印度许多城市的预期要好得多。
多方面考虑促使印度富豪们纷纷投资海外房地产。
在印度这样一个贫富差距极端分化的国家里，一套海外住房，划分出了贫富两种迥异不同的生活世界。
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