一：
多年前，在飞机上初次看到碧桂园“新加坡旁”地产广告时，被惊得心里一哆嗦。当时颇觉义愤填膺，很有高举正义之剑刺破该童话的冲动。
再后来，当“新加坡旁”堂而皇之地登陆央视，向亿万国人频送秋波的时候，我只剩拔剑四顾心茫然的惶恐了。
新加坡这个国家，仅有一个城市，周边不是大海就是马来西亚。碧桂园卖的楼盘，是在马来西亚境内填海造的一座孤岛，同新加坡，在地域上经济上归属上，均没有半点关系。
但碧桂园的广告，却偏偏拉上国人印象极好的新加坡来站台，绝口不提马来西亚半句，其司马昭之心，路人皆知。
偏偏中国3.15的殿堂，某视，不是路人，或者，不愿委身做路人。
于是，一个玩文字游戏带有误导倾向的地产广告，就这样如决堤的洪水般在国内泛滥开来。国人同胞，成了森林城市的绝对主力购房群体，如果不是唯一的话。
2017年上半年，中国政府严控国内资本外流，切断了国内购房者汇款给碧桂园马来西亚公司的通道。一夜之间，森林城市国内售楼处“全部临时关闭”。
“新加坡旁，森林城市”，来势凶猛，去势迅疾。
二：
昨天读“你包叔”的一篇文章，方获知，2016年，在央视广告的加持下，碧桂园的“新加坡旁”孤城项目，销售180个亿!
180个亿，不是小数字，这是数以千计的国内中产次中产购买美好未来的款项。但，他们或许未曾想到，这个未来可能真的就是梦，一个永远实现不了的梦。
为什么这么说呢？简单看下碧桂园森林城市项目的潜在风险，你就明白了。
三：
烂尾风险，你买的房子，或许永远都只在沙盘上。
城市森林项目所在地，全部由填海建造而成。相当于碧桂园凭一己之力为马来西亚造出了一块法律意义上的领土，飞地。
不过，碧桂园森林城市的开发周期，是相当的漫长，20年！20年，从地方到全球，各种变数之多难以预测。特别是，填海造地本身，就面临巨大的政策风险。
这不，2017年，海南政府就叫停了如火如荼的岛内填海造地运动，并对填海开发房地产的项目进行整治。
相比海南岛，马来西亚境内的荒山野地更为辽阔，马来又有一个不重经济发展，安于现状的政府，这个保守的政府是否会允许碧桂园坚持造岛20年？
事实上，早在2015年，《马来西亚内幕者》就报道说，森林城市项目所在柔佛州的环境局，已经口头通知碧桂园马来西亚公司，其填海工程面积将受限制，只允许修建原规划面积的四分之一。
这就意味着，原来计划要造一座城，后来只能修个小社区。2016年180亿购房款中买的房子，有些极可能，永远只存在于沙盘中。
更揪心的是，烂尾后的处理方案。因马来西亚政策改变而导致无法正常建房交房，很可能被开放商归入为不可抗力，或者以不可抗力来解决纠纷。
如此，烂尾的后果，就百分百由购房者自己承担了。你说冤不冤？
四：
治安忧患，收了房，你敢去住吗？
仔细看上面的地图，碧桂园森林城市，位于马来西亚柔佛州的新山市，只要业主离开森林城市这个孤岛，就一定要进入或经过新山。
新山，是个什么样的地方呢？是个犯罪率居高不下的城乡接合处。
没有一片土地只长鲜花不生害虫。新加坡亦然。但在治安有口皆碑的新加坡，害虫去哪了？
新加坡把他们统统都被清扫到了新山！这也是为什么，新加坡当地人对新山的第一反应，就是治安太恐怖。
确实有极少数些经济能力有限的新加坡人，在新山定居，但那实属无奈之选，时刻担心被打劫受伤害。
所以，在国内有众多楼盘可选择的前提下，你放着家门口的太平日子不过，非要到落后的异国他乡提心吊胆，图什么呢？
更何况，如果，你仅仅是要生活在一个气候宜人的世外孤城中，为什么不选择本土本乡的海南岛呢？海南岛不少内陆大社区，现房的价格都比碧桂园森林城市的期房便宜。
五：
投资购房？请一笑而过。
在国人眼里，房子保值升值功能，同房子的居住功能具有同等地位。城市森林的购房者中，自然不乏投资客。
如果你真是被“新加坡旁”广告洗了脑，购房用来投资的话，那你很快就知道有条青色的肠子啥滋味了。
与国内房价的日新月异不同，新加坡和马来西亚的房价，比磐石还坚固。约七八年前，李光耀先生还在世的时候，江浙投资客买白菜般在新加坡大举购房，迫使新加坡政府推出了针对外国人的购房税。
七八年过后，投资客们买的房子，房价依旧，而国内房价呢，你看看，都涨到天上了！
况且，既然是投资，房子一定要获利出手的，下家是谁？只能还是国人同胞。新马两地的人，是绝不可能接盘森林城市的。
可以预见的是，随着时间的流失，国人对“新加坡旁”这个童话就越发了解，你手里的房子，就越难出手。
六：
政治风险，将来是否能顺利来往马来及定居。
众所周知，马来西亚不是中国的老铁，且有排华黑史。马来政府向来偏袒当地马来人，制定的政策都有浓厚的马来种族保护色彩，歧视外来裔。说白了就是限制华裔在各方面的发展。
马来西亚经济落后的根源，同政府置政治利益高于经济利益有很大关系。
比如几年前，新加坡欲从马来西亚买土填海造地，被马来西亚拒绝。新加坡只好找远邻印度尼西亚购土。瞧，马来对曾是亲兄弟的新加坡，都毫不掩饰宁愿自己不赚钱也不能让你更好的小心眼。
一旦成为城市森林的业主，就要经常进出马来西亚海关。谁能保证，将来在其它大国的怂恿下，马来政府不会脑子一热，突然拒绝中国业主入境马来呢？
真到那时，有家难回，你找谁去喊冤？
中马关系恶化这个风险，虽然有点飘渺，但绝非杞人忧天。毕竟，你买的是永久产权的房子，子子孙孙都要常去的，不是吗？
六：
上面说的烂尾、治安、出入境三个风险，还都是交房时或交房后才可能出现的。
我没想到的是，在购房阶段，就已经出现了业主维权的情况。惭愧，我的想象力远远追不上碧桂园项目的“造梦”能力。
从2017年起，有购房者因受到资本外流管制无法继续付款，要求退房，竟被要求偿还30%的违约金。
奇怪的是，有位新加坡友人受国内亲友热情感染，也买了碧桂园都森林城市，冷静下来后，她跑去退房，顺利退掉！
为什么同是退房，碧桂园对国人和新加坡人，亲疏分得这么清楚？为什么被善待的不是国人呢？
漂泊在马来西亚海域的孤岛-森林城市，据说是货值高达1.5万亿，这得忽悠多少国人掏钱啊！幸好，2017年国家控制资金外流，无意间拦住了众多潜在业主，否则，碧桂园城市森林会有个“吓死人”的销售业绩。
君子爱财，取之有道。碧桂园森林城市通过钻信息不对称的空子，诱导消费者来获取财富，令碧桂园的声誉蒙尘。
马来西亚旁，森林城市，愿你像广告描绘的一样，成为一座世外桃源梦想城，千万，别自毁为一个专哄国人跳的大坑！
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