日前，全国多家房企公布5月销售业绩。
数据显示，今年1-5月，世茂海峡累计实现合同销售金额505亿元，完成全年指标的51%，回款约450亿，签回比超过9成，此外，包括经营性现金流、利润在内的各项指标均达到历史同期最高水平。
延续过往数年来的强劲增长势头，高速增长的背后，世茂海峡究竟采取了怎样的战略手段来实现逆势增长？
01.运营管理全维度升级，提升经营质效
2021年，面对行业前景的不确定性，跨越千亿里程碑世茂海峡更强调管理的精细化。除重视集团考核的签约规模、回款、供货、利润等指标外，世茂海峡更加强财务视角下的经营意识，对现金流、资产盘活等环节进行全面管理。
世茂海峡通过精益运营，重塑和提升项目价值，成为盘活存量资产的关键。
而正是通过提升财务视角下的经营意识，大大加强世茂海峡经营管理能力、风险防控能力、业务创新能力等。这也标志着世茂海峡跨区域、多业态、多项目，高度复杂的运营管理逐渐步入成熟期。
02.“一盘一策”精分楼盘，实现营销破局出圈
世茂海峡如何做到业绩突围，仅5个月便跻身500亿俱乐部？这点，离不开世茂海峡前瞻布局。年初以来，公司便从用户视角出发，精研市场需求，采取“一盘一策”，并整合集团各类IP资源，成功实现大盘业绩突围、低效项目全面提升、高潜项目价值兑现三大经营目标。
在大本营福建，世茂海峡继续保持领先地位。其中，福州、泉州等城市优秀的业绩表现对增长起到了重要的支撑作用。世茂帝封江为例，项目凭借赋能城市的顶层规划，自去年12月入市后便一举成为“城市流量红盘”，多次登顶城市单盘成交金额榜前三甲。泉州世茂城5月新品高层2开2罄，实现签约超4亿。
福州世茂帝封江
世茂海峡近两年重点布局的粤港澳大湾区成为新增长极，多元产品全面开花。作为全面落实集团“大飞机”战略的两个超级项目表现惊艳，世茂港珠澳口岸城入市以来的珠海商办项目月售8连冠，深圳世茂深港国际中心前五月销售面积占区域内公寓产品60%，销售金额占区域内公寓产品65%。
世茂港珠澳口岸城销售现场
深圳世茂深港国际中心
城市中心焕新成品同样成绩斐然，广州世茂天越问鼎广州前5月奢宅销售金额、套数、均价三冠王。
低密度品质楼盘同样在各自市场拔得头筹，世茂泰禾广州院子年初以来，蝉联广州&东莞别墅成交套数冠军，加冕销冠宝座，江门世茂碧海银湖，5月位踞大湾区文旅市场别墅销售金额、销售套数双料冠军。
不仅如此，位于广州CBD核心区世茂汇金中心1-5月业绩21亿，霸榜今年广州商办市场销售冠军。
广州世茂汇金中心
结语：
不难看出，正是由于超前精细化管理，落实到了每个项目的操盘策略中，让项目得以个个出彩。而选择逆势发力的背后，则是世茂海峡在利润、现金流、销售和管理等一系列指标上，已经形成自己的独特运作模式。
作为中国区域公司规模化发展样本之一，世茂海峡便是“长期主义”的拥趸。而世茂海峡多年来持续夯实产品力，强化经营力，提升服务力，正让世茂海峡在穿透市场不确定性，实现长期价值的稳健兑现进程中，表现更加从容。
发布于：天津