最近一段时间，楼市走向扑朔迷离。
很多粉丝都在纠结，这个节点，要不要买房？
在形势不明的前提下，“买了怕跌，不买怕涨”，是大多数买房人内心的真实写照。
那么，无锡目前房价到底是什么情况？今年楼市怎么走？
就在今天，我惊讶的发现无锡楼市又出现了3个“坏消息”！真的很扎心！
坏消息一：截止目前，无锡共有71幅万元地，其中，楼面价超1.5万/㎡已达到23宗，最高成交楼面地价19542元/㎡。
坏消息二：扎心！无锡购房门槛越来越高，2万/㎡以下的在售楼盘仅剩40个！大批买房人欲哭无泪......
坏消息三：太难了！开发商节奏迅猛！无锡大批高价即将入市，无锡房价整体格局或将发生巨大变化。
一、无锡共有71幅万元地，最高成交楼面地价19542元/㎡！
截止目前，无锡已有71幅万元地！
其中，滨湖区三盛郁巷地块楼面地价位居第一（19542元/㎡）。
从房企拿地，我们可以看到以下趋势：
1、越来越多外来房企、大牌房企，看好无锡城市发展，不惜砸下血本拿地。
2、就算限价地块，开发商的拿地热情也没有降低，达到最高限价后，竞人才房面积达12000㎡。
3、1.5万+/㎡以上的高价地达23幅，未来房价估计要卖到3万+/㎡！
值得注意的是，“面粉贵了，面包也会涨价”。
随着无锡地价一波波往上垒，房价体系或将重新被定义。地价房价双杀，如果你是刚需，急着要上车，建议得抓紧了。
二、扎心！无锡2万/㎡以下的在售楼盘仅剩40个！大批买房人欲哭无泪......
楼市不等人，伴随高价地围城，留给置业者的选择空间正被加速压榨！
随着房价格局的变化，低价盘越来越少，我们统计了无锡2万/㎡以内的在售楼盘，供大家参考。
对于想要上车的刚需购房者来说，2万/㎡以下的机会越来越少。
买房人简直欲哭无泪......
三、太难了！大批高价盘即将入市，无锡房价整体格局或将发生巨大变化。
根据2020年的土拍、开盘情况走势来看，无锡房价整体格局已经发生巨大变化。
经开区、梁溪主城区、滨湖区等改善区域，寸土寸金，房价已突破3.5万/㎡。
锡山区、新吴区、惠山区等房价也是迎头直上。
据不完全统计，无锡3万+/㎡以上楼盘或总价高达千万的楼盘，或超13家！
比如：
已经公开备案价的蓝城南门小团月庐、万科青藤公园、惠都上府名著都预计在3、4月开盘；三盛督府天承已经开始冻资；龙湖华亨天玺售楼处已公开；建发上院、雅居乐远洋公园里城市展厅已开放......
从目前情况来看，这些楼盘热度都很高，一旦开盘被市场接受，人们的买房预期将发生变化！
毕竟这些楼盘几乎都是顶着“地价天花板”的名头入市的，可以这么说，这些楼盘一旦入市，区域房价天花板一定会被刷新。
待这些楼盘面世后，房价格局或将被重塑。不得不感叹，2021年的无锡楼市，真的是神仙打架了。
在当前市场环境下，你面临的很可能就是在无锡买房的最好机会。
毕竟房住不炒基调已定，房价不会大涨大跌，稳步小幅上涨是大趋势，自住要用好房票抓紧机会上车。在不使用高杠杆的前提下，可以仔细挑选适合自己的好房子。
尤其是对于刚需而言，目前无锡市2万/㎡以下的楼盘已经是越来越少，而且离主城也越来越远，可谓是难上加难。
对于改善客群而言，目前无锡市场上改善房源非常多，选择空间还是比较大的。
最后用一句话收尾：
在你犹豫不决的时候，就想想去年的房价吧！前怕狼后怕虎，最终遭殃的是钱包，这或许就是买房的时间成本。
内容来源:无锡楼市情报
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